一、刁鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泰州高鐵拆遷村名單

一、泰州高港區(qū)2022年最新拆遷村名單
1、永安洲鎮(zhèn)永興社區(qū)、中心社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-1號》:擬征收永安洲鎮(zhèn)永興社區(qū)十二組集體所有土地0.0963公頃,永興社區(qū)二十一組集體所有土地0.3766公頃,永興社區(qū)二十四組集體所有土地0.4315公頃,永興社區(qū)二十五組集體所有土地0.1167公頃,永興社區(qū)集體所有土地0.0898公頃。擬征收永安洲鎮(zhèn)中心社區(qū)二十九組集體所有土地0.1015公頃,中心社區(qū)集體所有土地0.0270公頃。
2、永安洲鎮(zhèn)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-2號》:擬征收永安洲鎮(zhèn)集體所有土地0.1448公頃。
3、刁鋪街道通太社區(qū),許莊街道曹官營社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-3號》:擬征收刁鋪街道通太社區(qū)東一組集體所有土地0.0129公頃。擬征收許莊街道曹官營社區(qū)趙前組集體所有土地0.7679公頃,曹官營社區(qū)趙后組集體所有土地0.1544公頃。
4、口岸街道朱營社區(qū)、張馬社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-4號》:擬征收口岸街道朱營社區(qū)四組集體所有土地0.5096公頃,朱營社區(qū)五組集體所有土地2.4693公頃,朱營社區(qū)六組集體所有土地2.5126公頃,朱營社區(qū)集體所有土地0.4375公頃。擬征收口岸街道張馬社區(qū)十六組集體所有土地0.0017公頃。
5、口岸街道田河社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-5號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)六組集體所有土地0.5923公頃,田河社區(qū)七組集體所有土地0.5497公頃,田河社區(qū)八組集體所有土地0.0470公頃,田河社區(qū)九組集體所有土地1.7258公頃,田河社區(qū)十組集體所有土地0.2818公頃,田河社區(qū)十一組集體所有土地0.5366公頃。
6、口岸街道田河社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-6號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)六組集體所有土地0.8890公頃,田河社區(qū)七組集體所有土地0.1068公頃,田河社區(qū)九組集體所有土地0.3771公頃,田河社區(qū)十一組集體所有土地0.0277公頃。
7、口岸街道田河社區(qū)
      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告泰高征安補(bǔ)告〔2022〕2-7號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)殷戚七組集體所有土地0.1340公頃,田河社區(qū)殷戚九組集體所有土地0.1074公頃,田河社區(qū)殷戚十二組集體所有土地0.1678公頃,田河社區(qū)田河九組集體所有土地0.0006公頃,田河社區(qū)集體所有土地0.0426公頃;口岸街道鎮(zhèn)集體所有土地0.0317公頃。
二、泰州高港區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地41.25萬元/公頃、建設(shè)用地82.5萬元/公頃、未利用地57.75萬元/公頃。
      2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地2.75萬元/人。
      3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.575萬元/公頃。

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補(bǔ)償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價(jià)， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為8227元/㎡，海陽西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6300元/平方米，超面積價(jià)7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6550元/平方米，超面積價(jià)7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價(jià)5850元/平方米，超面積價(jià)6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價(jià)8050元/平方米，超面積價(jià)8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價(jià)6690元/平方米，超面積價(jià)7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)4680元/平方米，超面積價(jià)5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價(jià)7682元/平方米，超面積價(jià)8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價(jià)7000元/平方米，超面積價(jià)7800元/平方米。

三、泰興高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽吵液取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)升仿物濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置大腔方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

四、泰州白馬鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：東至農(nóng)民住宅，南 至、西至、北至農(nóng)田

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補(bǔ)償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價(jià)，

住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為8227元/㎡，海陽西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6300元/平方米，超面積價(jià)7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6550元/平方米，超面積價(jià)7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價(jià)5850元/平方米，超面積價(jià)6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價(jià)8050元/平方米，超面積價(jià)8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價(jià)6690元/平方米，超面積價(jià)7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)4680元/平方米，超面積價(jià)5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價(jià)7682元/平方米，超面積價(jià)8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價(jià)7000元/平方米，超面積價(jià)7800元/平方米。

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投稿：魏宸涵

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