一、兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),兵團(tuán)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開；如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑以及通過與政府協(xié)商談判方式爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、兵團(tuán)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開；如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑以及通過與政府協(xié)商談判方式爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、關(guān)于房屋征收的相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條：依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十一條：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十四條：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十四條：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、房屋征收的法律法規(guī)

法律分析：房屋征收法律法規(guī)：1、征收主體：規(guī)定由市、縣級(jí)人民政府作為征收主體；2、征收工作部門:規(guī)定由市、縣級(jí)人民政府確定房屋征收部門，負(fù)責(zé)日常征收工作；3、征收補(bǔ)償費(fèi)用：規(guī)定必須要在作出征收決定前到位，并專款專用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

五、房屋征收價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋征收價(jià)格沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般參照周邊市場(chǎng)價(jià)格，以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。

1、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。

3、可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。

一、房屋征收具體流程

包括：1．進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目和前期調(diào)查摸底2．房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府3．對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況4．有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理5．政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。（舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會(huì)）6．縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7．縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定8．公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。9．由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)10．房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告11．被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟12．對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、房屋征收法定條件

根據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二、第八、第九條確定

1、征收范圍屬于國(guó)有土地。

2、因公共利益需要

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計(jì)劃

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●兵團(tuán)拆房有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●兵團(tuán)拆遷找什么政府部門投訴

●兵團(tuán)房子

●兵團(tuán)土地征收補(bǔ)償

●兵團(tuán)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

●新疆兵團(tuán)房?jī)r(jià)多少錢一米

●兵團(tuán)房?jī)r(jià)

●兵團(tuán)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

●兵團(tuán)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

●兵團(tuán)拆房有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●兵團(tuán)土地征收補(bǔ)償

●兵團(tuán)土地征收補(bǔ)償

●新疆兵團(tuán)房產(chǎn)

●兵團(tuán)房?jī)r(jià)

●兵團(tuán)房?jī)r(jià)

●兵團(tuán)拆遷找什么政府部門投訴

●兵團(tuán)房改辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●兵團(tuán)鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償款個(gè)人領(lǐng)取多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020兵團(tuán)，新疆搬遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)小區(qū)拆遷補(bǔ)償，一級(jí)土地開發(fā)要求:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新疆兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償政策，新疆搬遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償條例，搬遷去新疆給房子地的政策有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●兵團(tuán)宅基地拆遷補(bǔ)償，搬遷去新疆給房子地的政策 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)宅基地拆遷補(bǔ)償，新疆搬遷補(bǔ)償政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)鄉(xiāng)下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校強(qiáng)制要求學(xué)生參加研學(xué)是否合法？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)級(jí)拆遷補(bǔ)償辦法，知青下鄉(xiāng)住過的房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020兵團(tuán)，新疆搬遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)宅基地拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模疬w在哪里查:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●兵團(tuán)小區(qū)拆遷補(bǔ)償，國(guó)家對(duì)危樓怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新疆兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償政策，遷到新疆有什么政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)拆遷補(bǔ)償辦法，兵團(tuán)職工土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償辦法，知青下鄉(xiāng)住過的房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兵團(tuán)土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新疆兵團(tuán)土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●兵團(tuán)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，新疆兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●兵團(tuán)商用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新疆兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，兵團(tuán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟若

內(nèi)容審核：羅思章律師