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拆遷損壞房子怎么補(bǔ)償，鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-12 19:47:00
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷損壞房子怎么補(bǔ)償,隔壁拆遷損壞房子怎么賠,隔壁拆遷損壞房子賠償問(wèn)題，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體賠償方式及內(nèi)容如下：一、賠償方式房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，

拆遷損壞房子怎么補(bǔ)償，鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、拆遷損壞房子怎么補(bǔ)償,隔壁拆遷損壞房子怎么賠

隔壁拆遷損壞房子賠償問(wèn)題，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體賠償方式及內(nèi)容如下：

一、賠償方式

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

二、賠償原則

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，拆遷應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。同時(shí)，根據(jù)第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

三、其他注意事項(xiàng)

如果被拆遷房屋屬于合法建筑且未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予補(bǔ)償。但如果被認(rèn)定為違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，則不予補(bǔ)償。

拆遷過(guò)程中，如果因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

綜上所述，隔壁拆遷損壞房子的賠償問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。被拆遷房屋所有權(quán)人有權(quán)獲得公平補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。同時(shí)，拆遷過(guò)程應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞

法律分析：1.首先要雙方協(xié)商，畢竟是鄰居，第一時(shí)間協(xié)商不好馬上報(bào)警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒(méi)有物業(yè)的拆改證明，如果有的話(huà)，是否按照證明上的拆改來(lái)施工的，可以跟物業(yè)協(xié)商處理。2.有效方法是報(bào)警讓派出所介入調(diào)解，調(diào)解不成可起訴至法院要求對(duì)方賠償損失

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條故意毀壞他人房屋屬于故意毀壞財(cái)物罪故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪中的犯罪行為通常是由某種現(xiàn)實(shí)原因造成的。行為人可能是出于對(duì)財(cái)物所有人的打擊報(bào)復(fù)、或嫉妒心理或其他類(lèi)似有針對(duì)性的心理態(tài)度，毀壞財(cái)物，所有人的財(cái)產(chǎn)受到損失就是其犯罪目的。

三、鄰居拆房子導(dǎo)致我家房子損壞？

1.首先要雙方協(xié)商，畢竟是鄰居，第一時(shí)間協(xié)商不好馬上報(bào)警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒(méi)有物業(yè)的拆改證明，如果有的話(huà)，是否按照證明上的拆改來(lái)施工的，可以跟物業(yè)協(xié)商處理。2.有效方法是報(bào)警讓派出所介入調(diào)解，調(diào)解不成可起訴至法院要求對(duì)方賠償損失

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條故意毀壞他人房屋屬于故意毀壞財(cái)物罪故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪中的犯罪行為通常是由某種現(xiàn)實(shí)原因造成的。行為人可能是出于對(duì)財(cái)物所有人的打擊報(bào)復(fù)、或嫉妒心理或其他類(lèi)似有針對(duì)性的心理態(tài)度，毀壞財(cái)物，所有人的財(cái)產(chǎn)受到損失就是其犯罪目的。

四、拆危房把隔壁房子搞壞的國(guó)家會(huì)怎么處理

法律分析：根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，如果這類(lèi)房子已經(jīng)達(dá)到了危險(xiǎn)等級(jí)，住下去會(huì)對(duì)人身安全造成一定的危害，房子隨時(shí)有倒塌的可能，結(jié)構(gòu)已經(jīng)遭到了嚴(yán)重的破壞，它的承重結(jié)構(gòu)，梁、柱等等已經(jīng)不能夠支撐起來(lái)，喪失了結(jié)構(gòu)安全，這類(lèi)房子就達(dá)到了拆除的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于危房也有不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，分別是ABCD。如果是等級(jí)，房屋的結(jié)構(gòu)還是能夠滿(mǎn)足正常的居住需求，基本上房屋結(jié)構(gòu)是安全的，這樣的房子可以繼續(xù)住。如果是B級(jí)，只有一些個(gè)別的結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但是不影響主體結(jié)構(gòu)。如果達(dá)到了C級(jí)，結(jié)構(gòu)承載能力已經(jīng)不能夠滿(mǎn)足需求，構(gòu)成了危房，需要加固或者改造。如果達(dá)到了D級(jí)，這樣的房子居住下來(lái)會(huì)非常危險(xiǎn)，要整體拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、現(xiàn)在拆房子怎么賠償

現(xiàn)在拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)該店面所處的省市地理位置，查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定才能具體確定。具體補(bǔ)償方式有兩種：實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償范圍包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。