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拆遷補償戶口諸暨，浙江上虞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-03 00:22:35
作者：
圣運律師
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拆遷補償戶口諸暨,徐暨村拆遷費用計算方法,徐暨村拆遷費用的計算方法主要涉及以下幾個方面：一、房屋補償費房屋重置費：這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體計算時，會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價來計算。

拆遷補償戶口諸暨，浙江上虞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償戶口諸暨,徐暨村拆遷費用計算方法

徐暨村拆遷費用的計算方法主要涉及以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋重置費：這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體計算時，會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價來計算。

二、周轉(zhuǎn)補償費

臨時居住補貼：周轉(zhuǎn)補償費用于緩解被拆遷房屋住戶因搬遷而產(chǎn)生的不便。這部分費用將依據(jù)臨時居住條件來劃檔，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予一定的補貼。

三、獎勵性補償費

積極配合獎勵：此費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作，或主動放棄某些權(quán)利（如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房）。具體金額會根據(jù)實際情況進行確定。

此外，如果是選擇房屋安置的方式，還會涉及到人均安置面積的計算。在諸暨的拆遷政策中，通常會確保被征收房屋兩層以下（含兩層）合法建筑中的有效面積能得到等面積的安置。如果人均建筑面積不足40平方米，還會按照人均40平方米的標準進行補差安置，補差部分的費用則按照被征收房屋的重置成本價（如每平方米540元）來結(jié)算。

總的來說，徐暨村的拆遷費用計算是一個綜合考量多個因素的過程，包括房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件、被拆遷戶的配合程度等。具體的計算方法和標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，因此在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策規(guī)定來執(zhí)行。

二、浙江上虞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、浙江上虞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標準和地區(qū)劃分見官方文件。

2、各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全面開展征地補償標準調(diào)整、公布和實施工作。調(diào)整后的征地補償標準不得低于省政府規(guī)定的征地補償最低區(qū)片綜合價標準和當?shù)噩F(xiàn)行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構(gòu)成比例。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

三、浙江上虞拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、浙江上虞拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

二、補償決定應當載明哪些內(nèi)容？

補償決定應當明確下列內(nèi)容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、浙江上虞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、浙江上虞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

二、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付

1、房屋搬遷費會由拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。