一、冷灣水庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策,宜城市拆遷范圍

法律分析：

可以在宜城市人民政府的信息公開(kāi)上查詢，具體現(xiàn)在進(jìn)行鯉魚(yú)湖片區(qū)（一期）拆遷。

法律依據(jù)：

《宜城對(duì)鯉魚(yú)湖片區(qū)（一期）拆遷工作再部署》 會(huì)議通報(bào)了前一階段鯉魚(yú)湖片區(qū)（一期）拆遷工作進(jìn)展情況，傳達(dá)了市委書(shū)記武義泉關(guān)于重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和征收工作的要求。

副市長(zhǎng)向智勇在會(huì)上要求，市征遷指揮部、各工作專班和包保工作隊(duì)要高度重視征遷工作，繼續(xù)發(fā)揮不怕苦不怕累的工作作風(fēng)，再組織、再動(dòng)員、再鼓勁，以拆促簽、以簽促評(píng)。市征遷指揮部要加大協(xié)調(diào)督辦力度，定期通報(bào)征遷進(jìn)展和工作做法，加快推進(jìn)鯉魚(yú)湖片區(qū)（一期）征遷工作。

二、2021年宜城市有哪些地方拆遷

法律分析：地塊1、宜城街道談家干村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 》可知：

四至：東至新長(zhǎng)鐵路，西至空地，南至空地，北至空地。

面積：農(nóng)用地3.5868公頃，建設(shè)用地0.9674公頃，未利用地0.2910公頃。

地塊2、宜城街道談家干村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第28號(hào)》可知：

四至：東至空地，西至蕪申運(yùn)河，南至空地，北至蕪申運(yùn)河。

面積：農(nóng)用地4.6167公頃，建設(shè)用地0.0275公頃，未利用地0.2995公頃。

地塊3、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第29號(hào)》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至河流，南至河流，北至亞溪路。

面積：農(nóng)用地5.3617公頃。

地塊4、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第30號(hào)》可知：

四至：東至規(guī)劃地塊，西至官?gòu)埞罚现烈?guī)劃道路，北至河流。

面積：農(nóng)用地3.0299公頃，未利用地0.0472公頃。

地塊5、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第31號(hào)》可知：

四至：東至徐張公路，西至空地，南至規(guī)劃道路，北至河流。

面積：農(nóng)用地2.4744公頃。

地塊6、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第32號(hào)》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至河流，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

面積：農(nóng)用地3.2189公頃，建設(shè)用地0.3096公頃。

地塊7、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告 宜興市[2021]第33號(hào)》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

面積：農(nóng)用地2.5428公頃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、湖北省宜城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償，分兩種方式：貨幣補(bǔ)償，依據(jù)評(píng)估結(jié)果直接補(bǔ)償；政府購(gòu)買或組織團(tuán)購(gòu)商品房進(jìn)行安置補(bǔ)償（低于市場(chǎng)價(jià)格）。房屋面積的認(rèn)定和補(bǔ)償。房屋面積認(rèn)定：經(jīng)批準(zhǔn)的每塊宅基地上的建筑房屋為一處房產(chǎn)，被征收戶單戶房屋合法面積進(jìn)行確認(rèn)。單戶房屋合法面積最高不超過(guò)228平方米（含228平方米），超出部分不予補(bǔ)償。

隔熱層的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.2米（含1.2米）以上2.2米以下（不含2.2米）按房屋折半面積計(jì)算；2.2米以上（含2.2米）按房屋面積計(jì)算；1.2米以下（不含1.2米）按評(píng)估價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。違法用地、違法建筑物不予補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇請(qǐng)?zhí)行，異議較大的，依法依規(guī)選擇有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估確定。被征收人地上其他附著物的補(bǔ)償。面積在100平方米以上正在使用的冷庫(kù)所占房屋除按（商政〔2013〕40號(hào)）文件規(guī)定補(bǔ)償外，冷庫(kù)面積按400元/平方米補(bǔ)償，未使用的冷庫(kù)按200元/平方米補(bǔ)償。簡(jiǎn)易冷庫(kù)按3000元/個(gè)補(bǔ)償。門樓不帶樓板的按個(gè)補(bǔ)償，有樓板的按400元/平方米補(bǔ)償，與房子一體的按房子面積計(jì)算商業(yè)房屋的補(bǔ)償。

征地拆遷中對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦？

1、被征收人對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

四、宜城撤市設(shè)區(qū)規(guī)劃

法律分析：本規(guī)劃范圍包括市域、城市規(guī)劃區(qū)、城市集中建設(shè)區(qū)三個(gè)部分。

市域：規(guī)劃范圍為宜城市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的地域，包括八個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)街道辦事處、一個(gè)省級(jí)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積2115 平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)范圍包括：宜城鄢城街道辦事處全部行政管轄范圍，王集鎮(zhèn)全部行政管轄范圍，雷河鎮(zhèn)全部行政管轄范圍，南營(yíng)街道辦事處部分行政管轄范圍（9 個(gè)村：土城村、五連村、南營(yíng)村、龔垴村、萬(wàn)洋村、安垴村、官莊村、韓公村、東臺(tái)村），小河鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（13 個(gè)村：新華村、梁堰村、高莊村、詹營(yíng)村、榮河村、胡灣村、明政村、曾廟村、聯(lián)盟村、黃集村、高康村、王旗營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、石灰村），孔灣鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（4 個(gè)村：太山廟村、大雁園區(qū)、王淌村、呂崗村），鄭集鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（3 個(gè)村：魏崗村、皇城村、童梅村），總用地面積 568.09 平方公里。

城市集中建設(shè)區(qū)：東至漢江西岸，南至鄔家沖水庫(kù)，西至襄荊高速，北至呼南高鐵，總面積為55.6平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宜昌市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點(diǎn)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來(lái)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

宜昌點(diǎn)軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。點(diǎn)軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū)，點(diǎn)軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價(jià)為67500元/畝（101.25萬(wàn)元/公頃）。

2、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《宜昌市點(diǎn)軍區(qū)征地搬遷安置補(bǔ)償辦法》（點(diǎn)政發(fā)〔2020〕3號(hào)）等相關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。

總結(jié)：宜昌點(diǎn)軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村（社區(qū)），分別是點(diǎn)軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村，橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮(zhèn)艾家村，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝（101.25萬(wàn)元/公頃）。

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投稿：湛詩(shī)靈

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