一、養(yǎng)殖戶沒(méi)證件,拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：對(duì)有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100％予以補(bǔ)償；對(duì)無(wú)手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償，但沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒(méi)手續(xù)怎么補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)手續(xù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、對(duì)有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100％予以補(bǔ)償；

2、對(duì)無(wú)手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償，但沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；

3、對(duì)于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補(bǔ)償。即無(wú)論是以違建之名（如未辦有建設(shè)工程施工許可證為由）拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，還是以環(huán)保名義（以污染環(huán)境、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等）拆遷，亦或者是以非法占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場(chǎng)都應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償，包括對(duì)地的補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目：

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等；

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

3、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

對(duì)于專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；

4、獎(jiǎng)勵(lì)

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎(jiǎng)勵(lì)，把獎(jiǎng)勵(lì)弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過(guò)程中，既要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)性，也要看到補(bǔ)償本身的合理性。

綜上所述，對(duì)無(wú)手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償，但沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補(bǔ)償。因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)注需要雙方進(jìn)行協(xié)商來(lái)確定。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、養(yǎng)殖戶沒(méi)證件,拆遷怎么補(bǔ)償？

法律分析：

對(duì)有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100％予以補(bǔ)償；對(duì)無(wú)手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償，但沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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