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養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-13 16:30:00
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦，可能由于有開(kāi)發(fā)規(guī)劃，需要拆除，但是應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。一、拆遷房違建的房子需要補(bǔ)償嗎除了違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但是對(duì)于拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中，違章

養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦

可能由于有開(kāi)發(fā)規(guī)劃，需要拆除，但是應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、拆遷房違建的房子需要補(bǔ)償嗎

除了違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但是對(duì)于拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑；臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。

二、農(nóng)村戶(hù)口的房子拆遷補(bǔ)償是怎樣的

我國(guó)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾種情況：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

三、農(nóng)村房子拆遷和戶(hù)口是不是有什么關(guān)系？

對(duì)于農(nóng)村拆遷與戶(hù)口肯定有關(guān)系，但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來(lái)進(jìn)行的。

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷怎么辦

法律分析：1. 若養(yǎng)殖場(chǎng)系因農(nóng)村集體土地征收項(xiàng)目而需要被拆除，則其所有權(quán)人有權(quán)獲取公平、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》即當(dāng)?shù)氐胤叫砸?guī)定，以及涉案項(xiàng)目的征收補(bǔ)償安置方案；

2. 若涉案項(xiàng)目系以騰退、整村改造等名義實(shí)施的拆遷，則養(yǎng)殖場(chǎng)同樣應(yīng)當(dāng)獲取補(bǔ)償，不能“只拆不補(bǔ)”，更不能在非政府主導(dǎo)的項(xiàng)目上隨意實(shí)施強(qiáng)拆；

3. 若養(yǎng)殖場(chǎng)因無(wú)證、未經(jīng)審批而面臨違建查處，則需嚴(yán)格依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》的規(guī)定明確違法性質(zhì)，區(qū)分程度給予責(zé)令改正、罰款并補(bǔ)辦證件、限期拆除等處置措施，并依據(jù)《行政強(qiáng)制法》所確立的程序?qū)嵤┎鸪?/p>

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)有備案手續(xù),鄉(xiāng)政府要拆除怎么辦？

律師解析：

已備案駕駛證指的就是：備案就是登記的意思，也就是網(wǎng)上已經(jīng)登記了駕駛證的信息。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證管理辦法》第八條申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證應(yīng)當(dāng)向長(zhǎng)期居住地車(chē)輛管理所提出申請(qǐng)。在暫住地居住1年以上的，可以向暫住地車(chē)輛管理所申請(qǐng)。