一、婁底市征地補償新政策是怎樣規(guī)定的

婁底市征地補償新政策的規(guī)定：（一）土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（二）土地征收的安置補助費。1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（三）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。（四）其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

該內(nèi)容由 閆園律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、湖南婁底征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖南婁底征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、婁底市最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：婁星區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%進行補償；各縣（市）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的90%進行補償，規(guī)劃區(qū)外建制鎮(zhèn)按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的85%進行補償，一般農(nóng)村按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%進行補償。

法律依據(jù)：《婁底市城鄉(xiāng)建設(shè)征地拆遷安置補償規(guī)定》

第三十條 婁星區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%進行補償；各縣（市）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的90%進行補償，規(guī)劃區(qū)外建制鎮(zhèn)按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的85%進行補償，一般農(nóng)村按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%進行補償。

第三十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，原婁底地區(qū)行政公署《關(guān)于調(diào)整婁底地區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)征地拆遷補償規(guī)定的通知》（婁底署發(fā)〔1995〕39號）以及其他征地拆遷補償?shù)奈募瑫r廢止。其他有關(guān)文件中涉及征地補償與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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