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湖南省土地征收最新標準公示表，長沙土地使用稅征收范圍標準是什么:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-30 13:52:32
作者：
圣運律師
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湖南省土地征收最新標準公示表,土地使用稅征收標準長沙的規(guī)定,一、土地使用稅的征收標準根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)

湖南省土地征收最新標準公示表，長沙土地使用稅征收范圍標準是什么:今日土地征收更新

一、湖南省土地征收最新標準公示表,土地使用稅征收標準長沙的規(guī)定

一、土地使用稅的征收標準

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

長沙市地稅局公布的新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準：市區(qū)范圍內(nèi)的應稅土地，按其經(jīng)濟繁華程度、交通便利條件、市政設施建設、城市發(fā)展規(guī)劃以及土地價值的高低等因素劃分為6個等級，最高稅額為20元/年平方米，最低稅額為4元/年平方米，稅額標準提高到原來的3倍。

二、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

三、土地使用稅的征收時間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、長沙土地使用稅征收范圍標準是什么

一、長沙土地使用稅征收范圍與地段等級稅額標準

長沙市城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級及稅額標準分區(qū)域劃定標準，分為長沙城區(qū)、望城區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市等5個區(qū)域，按等級劃分為3-30元/平方米。

其中長沙城區(qū)稅額標準遠高于其他地區(qū)，征收額度最高的城區(qū)一級地段為30元/平方米，其劃定區(qū)域包括：

湘江以東地區(qū)，西起湘江，東至車站北路、車站南路，南起南湖路、芙蓉中路三段、黃土嶺路、砂子塘路、曙光中路、桂花路，北達湘雅路、東風路、營盤東路所閉合區(qū)域內(nèi)。

城區(qū)三級地段，征收額度為20元/平方米，劃定區(qū)域包括：

湘江以東地區(qū)，西起湘江，東至萬家麗路、東二環(huán)、瀏陽河，南起南二環(huán)、勞動東路，北達瀏陽河所閉合區(qū)域內(nèi)除一級地段外；湘江以西地區(qū)，西起金星中路、咸嘉湖路、濱湖路、楓林一路、麓山路、麓山南路，東至湘江，南起阜埠河路，北至含光路所閉合區(qū)域內(nèi)。

根據(jù)《規(guī)定》，不同土地等級之間的邊界，均以臨界的道路中線和河道中線為準，各開發(fā)區(qū)(園區(qū))按其地域所在區(qū)縣(市)行政區(qū)劃適用標準。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分季繳納。

二、耕地占用稅和土地使用稅有哪些不同？

他們的共同點符合根據(jù)稅收征管法的相關(guān)規(guī)定，對于國務院發(fā)布的這方面的管理條例來看，這兩個稅款都是由地方稅務機關(guān)進行征收，征收的稅額要從規(guī)定量的征收稅額中進行相應的規(guī)定，從納稅人的角度來說，主要包含了外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。

然而，這兩個稅目也有一定的區(qū)別，主要體現(xiàn)在了定義的不同，征收范圍不同、納稅人不同、計稅依據(jù)不同、單位稅額不同、特點不同這幾個方面。如果從征收范圍來看，主要的不同體現(xiàn)在耕地占用稅是以全國的范圍內(nèi)進行的，所以在改變了耕地用途的情況下，必須要征收的一項稅目，耕地占用稅都是一次性的進行征收，征收過以后就不再進行征收。相對土地使用稅來說，這是城市、縣城或是經(jīng)過建設的鎮(zhèn)以及工礦區(qū)范圍內(nèi)進行征收，這種稅目是使用土地行為的一種稅費。土地使用稅可以按年來進行計算，還可以分期進行交納。新的土地使用稅在征用的過程中，是從批準征用之日起才開始進行繳納的一種稅費，主要是因為占用了耕地必須要繳納的占用稅。如果是非耕地的征用費，必須要經(jīng)過一定的批準，從批準之日起的次月來進行繳納。

三、長沙土地出讓金征收標準

按照原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的40%;商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的45%;工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的25%。一、土地使用權(quán)變更手續(xù)：1、用地申請；2、土地使用證（原件）；3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）；4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見；6、土地評估報告；7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。二、土地使用權(quán)年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

四、湖南省耕地占用稅征收標準

湖南省耕地占用稅征收標準根據(jù)土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮(zhèn)集體建設用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉(xiāng)建設、礦產(chǎn)資源開發(fā)等活動中占用耕地的單位和個人，應當按照規(guī)定向財政部門繳納的一種稅費。以下是關(guān)于湖南省耕地占用稅征收標準的詳細分析：一、征收標準耕地占用稅的征收標準是通過對土地等級的劃分來進行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應不同的征收標準：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進行各類經(jīng)營性活動、建設性活動等造成土地占用的單位和個人，但不包括有關(guān)部門占用耕地進行保護性耕種的單位和個人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計算標準為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費對于符合以下條件的單位或個人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權(quán)后，通過轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式將集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人員或者組織進行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達到一定質(zhì)量標準的荒山荒地上進行經(jīng)營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監(jiān)督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網(wǎng)站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時，湖南省財政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進行檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果對不符合要求的地區(qū)進行通報和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標準是根據(jù)土地等級劃分來進行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標準。同時，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進行檢查和考核，確保稅款的合理使用?！痉梢罁?jù)】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。