土地征收程序的五個基本流程,土地征收程序的五個基本流程,土地征收程序的五個基本流程包括：建設項目用地預審、用地申請及受理、擬定征收土地方案、征收土地方案公告和征地補償登記及征地補償安置方案的擬定與公告。然而，請注意，這五個流程可能因地區和具
土地征收程序的五個基本流程包括：建設項目用地預審、用地申請及受理、擬定征收土地方案、征收土地方案公告和征地補償登記及征地補償安置方案的擬定與公告。然而，請注意，這五個流程可能因地區和具體情況而有所差異。下面將詳細解釋這五個流程：
建設項目用地預審：用地單位需要向國土資源管理部門提出用地預審申請，并提交相關材料。國土資源管理部門將對申請材料進行審查，判斷是否符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃等要求。
用地申請及受理：在通過預審后，用地單位需要正式向國土資源管理部門提出用地申請，并提交完整的申請材料。國土資源管理部門將受理申請，并進行審查。
擬定征收土地方案：國土資源管理部門根據審查結果，擬定征收土地方案，包括征收土地的范圍、面積、補償標準等內容。該方案需經過上級政府批準。
征收土地方案公告：在征收土地方案獲得批準后，國土資源管理部門將發布征收土地方案公告，向被征收土地的所有權人、使用權人告知征收土地的相關事項。
征地補償登記及征地補償安置方案的擬定與公告：被征收土地的所有權人、使用權人需要在公告規定的期限內，持土地權屬證書到指定的地點辦理征地補償登記。國土資源管理部門將根據登記情況，擬定征地補償安置方案，并進行公告。征地補償安置方案包括補償標準、安置方式等內容。
以上五個流程是土地征收程序的基本步驟，但具體操作可能因地區和項目而異。在實際操作中，建議咨詢當地國土資源管理部門或法律專業人士，以確保流程的合法性和規范性。
法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：第一、擬征收農民集體所有的土地，政府應當發布征收土地公告，然后由主管部門依據發布的征地公告，組織勘測定界調查。
第二、土地主管部門自勘測調查結束之日起15個工作日內，要擬定土地征收補償安置方案并在權利人所在地進行公示，公示期一般不得少于5個工作日，權利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式沒有異議的，由國土資源行政主管部門和財政部門與農村集體經濟組織簽訂土地征收補償安置協議。
第三、自依法批準土地征收之日起3個月內，征收部門依據土地征收補償安置協議和土地征收勘測調查清單，將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規定程序足額支付給被征收土地農村集體經濟組織、農民和其他權利人。被征收土地權利人在規定的期限內清理附著物，并移交土地。
法律依據：《中華人民共和國土地征收管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第三步：發布征地公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步：確定補償安置賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。
法律依據：《征收土地公告辦法》第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
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投稿：明丹
內容審核：苗佳律師
