農村的房子拆遷，如何補償？，1、房屋補償標的是房屋所有權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安
1、房屋補償標的是房屋所有權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
2、現行的土地管理法第四十八條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。拆遷公司都是盈利性質的法人組織，雖然說政府部門會具體的制定拆遷方案，但是拆遷的過程當中，大家能夠看到的這些拆遷房屋的工作人員都不是國家工作人員，都是拆遷公司的，政府在拆遷公司完成拆遷工作之后會和拆遷公司結算拆遷費用的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
農村房屋拆遷補償標準的規定是：
1.農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；
2.農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
●農村的房子拆遷,如何補償
●農村的房子拆遷怎么賠償
●農村房屋拆遷補償新政策
●農村房子拆遷補償標準
●農村房屋拆遷補償新辦法
●農村房屋拆遷政策
●農村房屋拆遷應該怎么補償
●農村的房子拆遷怎么賠償
●農村房屋拆遷如何賠償
●農村房屋拆遷有什么補償
●宅基地沒蓋房拆遷該怎樣補償,沒蓋房子的宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城鎮戶口在農村的房子拆遷如何補償,農村拆房子怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●和父母分戶后拆遷有我份嗎,父母房子拆遷子女都有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎,我的房子上有別人的戶口如果拆遷了對我有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京60平米樓房拆遷補償兩套，60平米的房子拆遷該怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
●城市樓房拆遷補償房子，拆遷房子補償明細表:今日樓房拆遷補償更新
●60平米樓房拆遷補償現金，60平米的房子拆遷該怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
●頂樓房子拆遷補償，頂樓的話拆遷是不是補償少點 法律問題:今日樓房拆遷補償更新
●商業房的拆遷補償標準，商業用地的房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●城市樓房拆遷補償比例，樓房拆遷按什么比例給房子:今日樓房拆遷補償更新
●房子70年后拆遷補償最新標準，強拆房屋國家賠償規定是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●蘇州拆遷一個人多少平方房子(蘇州拆遷一個人多少平方房子補償)
●農村樓房拆遷如何補償，農民搬遷后老房子會如何補償 :今日樓房拆遷補償更新
●戶口本戶主是我爸爸我姐買房貸款以后，如果我這里拆遷會不會有影響？,能把戶口遷到父母名下的房子里嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●樓房拆遷補償多少平米，30平房子動遷按多少平給補償:今日樓房拆遷補償更新
●拆遷后小產權樓房怎么補償，小產權的房子如果拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
●宣漢房屋商品房拆遷補償辦法，宣漢房子拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：臨律-農村的房子拆遷，如何補償？，
