一、農(nóng)村拆遷款打給誰(shuí)

農(nóng)村拆遷款的支付對(duì)象主要分為以下幾種情況：

一、農(nóng)村房屋屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的情況

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條，農(nóng)村集體所有的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。因此，在拆遷過(guò)程中，如果農(nóng)村房屋屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，拆遷款一般歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，即歸農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村房屋已轉(zhuǎn)讓的情況

若農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙淹瓿蛇^(guò)戶手續(xù)，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸新的房屋所有者所有，與原房主無(wú)關(guān)。

若農(nóng)村房屋賣(mài)給了非本村集體成員，則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在此情況下，房屋拆遷款原則上歸原房主所有。但如果買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中已明確約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則雙方應(yīng)當(dāng)履行該約定。若沒(méi)有相關(guān)約定，原房主在獲得拆遷款的同時(shí)，應(yīng)歸還買(mǎi)方購(gòu)房款，并可能需補(bǔ)償買(mǎi)方因裝修、房屋價(jià)格上漲等帶來(lái)的損失。

三、購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋但未過(guò)戶的情況

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需依法登記才能發(fā)生效力。因此，在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋后，若未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房產(chǎn)證上的戶主所有，而非實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人。

綜上所述，農(nóng)村拆遷款的支付對(duì)象需根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)讓情況以及是否完成過(guò)戶手續(xù)等因素綜合判斷。在實(shí)際操作中，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以確保權(quán)益得到妥善保障。

二、農(nóng)村拆遷款怎么分配

農(nóng)村征地補(bǔ)償款是如何分配的

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村征地補(bǔ)償款一般是由全體村民或者村民委員會(huì)依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配的。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

如何才能撤消征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定，判斷如下：

1，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

2，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)或者無(wú)效的情形，不得隨意反悔。

根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定，具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)或者變更：

1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村征地補(bǔ)償款一般是由全體村民或者村民委員會(huì)依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配的。

該內(nèi)容由 張輝律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村拆遷款屬于誰(shuí)

農(nóng)村拆遷款全部屬于戶主。

農(nóng)村拆遷房子所獲得的拆遷款全部屬于戶主。農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶主自己決定的，而相關(guān)部門(mén)只需要將拆遷款給到戶主就行。

農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程：

1、個(gè)人申請(qǐng)：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請(qǐng)，每月15日前持申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會(huì)）提出申請(qǐng)，本人填寫(xiě)《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會(huì)）對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請(qǐng)對(duì)象統(tǒng)一造冊(cè)，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊(cè)，每月20日前報(bào)街道；

3、街道審核：街道對(duì)社區(qū)（籌委會(huì)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請(qǐng)情況匯總，連同申請(qǐng)審批材料整理成冊(cè)，每月27日前上報(bào)區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查，核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見(jiàn)。

綜上所述，農(nóng)村拆遷房子所獲得的拆遷款全部屬于戶主。農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶主自己決定的，而相關(guān)部門(mén)只需要將拆遷款給到戶主就行。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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