一、征地拆遷補償后地上的附著物歸誰所有

征地拆遷補償后地上的附著物歸其原所有者所有。

具體解析如下：

一、地上附著物補償?shù)臍w屬原則

根據(jù)相關法律法規(guī)，征收土地時，應對地上的附著物給予公平、合理的補償。這些附著物包括但不限于房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構筑物。補償?shù)脑瓌t是確保被征收者的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。在補償完成后，這些地上附著物的所有權仍然歸其原所有者所有。

二、補償標準的確定與執(zhí)行

補償標準的確定：地上附著物的補償標準通常由省、自治區(qū)、直轄市制定，考慮到附著物的類型、價值、使用年限等因素。在協(xié)商補償標準時，征地方與被征地方應充分溝通，確保補償?shù)墓脚c合理。

補償?shù)膱?zhí)行：一旦補償標準確定，征地方將按照約定的方式和時間支付補償款項。被征地方在收到補償后，可自由支配這些資金，包括用于重建、購置新附著物等。

三、特殊情況的處理

在某些特殊情況下，如附著物具有較高的歷史文化價值或特殊意義，可能需要采取特殊的補償方式或保護措施。這應根據(jù)具體情況與相關法規(guī)進行協(xié)商和處理。

綜上所述，征地拆遷補償后地上的附著物歸其原所有者所有。在征收過程中，應確保補償?shù)墓脚c合理，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，以保障各方的合法權益。

二、拆遷地上附著物賠償標準

拆遷地上附著物賠償標準：

1、房屋補償標準

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

宅基地和房屋的補償方式有：

1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民安置。

2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。

隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。

補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

綜上所述，土地補償費、安置費不同，征地地上附著物補償標準并沒有統(tǒng)一的，各個省市可以根據(jù)自身經(jīng)濟發(fā)展情況制定。并且，附著物由于非常雜，對應的補償標準也不大一樣。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助

三、地上附著物補償后怎么歸屬

法律分析：地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補償后地上的附著物歸誰所有，