一、廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年

廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年如下：

1、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；隨著房地一體改革后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益；

2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地；

3、不是所有宅基地都能確權(quán)；未經(jīng)批準私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房，比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房，未來可能會被拆除；占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地權(quán)或?qū)栈丶w；

4、宅基地付費使用；國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進行確權(quán)登記，此項政策也正在逐步試點，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費用。

5、宅基地復(fù)墾收回；目前國家正在推動農(nóng)村無主房、坍塌房等清理整治，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進行收回，并結(jié)合到當前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、廣西宅基地建房面積規(guī)定

法律分析： 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農(nóng)村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農(nóng)村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

三、廣西農(nóng)村宅基地新政策2021

廣西農(nóng)村宅基地新政策：

1、非農(nóng)村戶口不能建房

2、對宅基地超出的面積進行征稅

3、宅基地有償退出

4、不得超出兩條“紅線”

5、不得違反“一戶一宅”。

6、宅基地可以流轉(zhuǎn)

我國法律規(guī)定：土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓新政策

土地宅基地轉(zhuǎn)讓新政策：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施；宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地；已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

2022年農(nóng)村宅基地新政策

農(nóng)村宅基地新政策是什么

宅基地可進行交易一些外出務(wù)工的農(nóng)戶因在外發(fā)展已經(jīng)定居城市，手中的宅基地可進行出租，入股，交易等。

1、宅基地有償使用制度

探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。

2、宅基地自愿有償退出機制

盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但是，經(jīng)過長時間的試點和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開始準備全面推開這項改革了。

3、完善宅基地管理制度

(1)嚴格宅基地面積標準。

(2)合理分配宅基地。

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年

●廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年度

●廣西農(nóng)村宅基地確權(quán)標準

●2020年廣西農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策

●廣西宅基地確權(quán)登記時間

●廣西確權(quán)的宅基地使用權(quán)什么時候才能發(fā)放

●廣西農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證實施方案解讀

●廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年度

●廣西農(nóng)村宅基地管理辦法細則

●廣西關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還能再次分地嗎,農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還可以再分地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策解讀,農(nóng)村確權(quán)宅基地確權(quán)新政策 房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)家庭成員有拆遷補償嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)新頒證需要怎樣處理呢？,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)給兒子女兒怎么繼承,宅基地確權(quán)女兒能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●呼市樓房拆遷補償標準，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日樓房拆遷補償更新

●宅基地確權(quán)規(guī)定新規(guī)2021年,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)政策內(nèi)容是什么,農(nóng)村房屋確權(quán)需要符合什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷走了,宅基地如何確權(quán),戶口遷出老家的宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地確權(quán)的最新政策,農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中央一號文件宅基地確權(quán)細則,中央一號文件土地確權(quán)細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始,農(nóng)村房屋確權(quán)政策新規(guī)2021年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策有哪些？,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)最新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年，