一、中央關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策

中央關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策主要包括以下幾個(gè)方面：

宅基地使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

一戶一宅制度：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這一政策旨在保障農(nóng)村宅基地的公平分配和合理利用。

宅基地審批與規(guī)劃：農(nóng)村村民建住宅應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

宅基地流轉(zhuǎn)與退出：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。同時(shí)，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的將不予批準(zhǔn)。

宅基地征收與補(bǔ)償：在征收土地時(shí)，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的宅基地政策可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議您在實(shí)際操作前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會(huì)被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進(jìn)城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、中央農(nóng)村宅基地新政策

一、中央農(nóng)村宅基地新政策

1、中央農(nóng)村宅基地新政策：

（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）鼓勵(lì)節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；

（3）鼓勵(lì)盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決

宅基地確權(quán)有爭議解決方式有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決；

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理；

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-中央關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策，