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北京宅基地征收賠償標準表，北京宅基地征收賠償標準主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。一、宅基地補償宅基地的補償主要涉及到土地使用權。補償方式一般分為兩種：貨幣補償和置換補償。貨幣補償：根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米進行計價，直接支付給

北京宅基地征收賠償標準表,北京宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京宅基地征收賠償標準表

北京宅基地征收賠償標準主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

一、宅基地補償

宅基地的補償主要涉及到土地使用權。補償方式一般分為兩種：貨幣補償和置換補償。

貨幣補償：根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米進行計價，直接支付給宅基地使用權人。

置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同的低價折換成相應的平方米數(shù)，對宅基地使用權人進行安置。

二、房屋補償

房屋補償主要針對宅基地上的建筑物和其他附著物。這部分補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包括房屋、構筑物、相關設施等。補償方式通常為貨幣補償。

需要注意的是，由于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，因此宅基地補償部分歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，所以房屋補償歸村民所有。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，在宅基地征收過程中，還應考慮到被征地農(nóng)民的社會保障問題。

總的來說，北京宅基地征收賠償標準是一個綜合考量土地使用權、物產(chǎn)所有權以及社會保障等多方面因素的復雜體系。在具體實施過程中，還需根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和相關政策法規(guī)進行具體細化和操作。

二、北京農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

三、北京宅基地拆遷補償標準

法律主觀：

第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，在中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍外征收農(nóng)民集體所有的土地，征收補償?shù)南嚓P費用：1、土地補償費和安置補助費：土地征收補償費和安置費的80％支付給承包戶，20％補償給村集體；2、地上附著物和青苗補償費：該費用全部支付給所有權人。3、耕地開墾費；4、新增建設用地土地有償使用費；5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。