上海農村拆遷 ，法律分析:村或村民小組建制撤銷的，被補償人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×房屋建筑面積。法律依據:《中華
法律分析:
村或村民小組建制撤銷的，被補償人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×房屋建筑面積。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
律師分析：
征地房屋補償，應當遵循“程序正當、公平補償、結果公開”的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。
【法律依據】：
《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》
第五條 補償主體與實施部門。區（縣）人民政府負責本行政區域的征地房屋補償工作。區（縣）土地管理部門組織實施本行政區域的征地房屋補償工作。區（縣）土地管理部門下屬的征地事務機構（以下稱“區（縣）征地事務機構”）具體實施征地房屋補償工作。
第六條 征收集體土地房屋補償程序。征地房屋補償是征地補償安置工作的組成部分。征地補償安置程序按照國家和本市有關規定執行。
●上海農村拆遷政策
●上海農村拆遷補償的相關規定是什么
●上海農村房屋拆遷
●上海農村房屋拆遷賠償標準
●2021年上海農村拆房新政策
●上海農村拆房補償標準2020
●上海農村拆房補償標準2021多少錢一平方
●上海農村拆遷補償的相關規定是什么
●上海農村拆遷補償怎么算
●2021年上海農村拆遷政策
●上海宅基地動遷2020補償標準 ,上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海農村宅基地拆遷補償標準,上海宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海閘北區房屋拆遷補償律師，上海專業拆遷補償安置律師價格:今日房屋拆遷補償規定更新
●上海浦東祝橋動遷拆一賠一我戶口不在那邊但宅基地有名字的會享受哪些待遇？,上海浦東祝橋動遷拆一賠一我戶口不在那邊但宅基地有名字的會享受哪些待遇 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海市拆遷房繼承權最新規定是什么,上海市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●上海農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？,上海農村宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海市宅基地征收補償標準,上海宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？,上海農村宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海農村宅基地拆遷補償標準,上海宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海無證房屋拆遷補償方案，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●非親屬關系拆遷補償標準，上海農村拆遷對單身離異補償是什么樣的:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷天井怎樣補償征收，上海動遷獨用天井補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●上海市拆遷補償標準困難補嘗，上海征地補償標準2024年是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●上海違建廠房拆遷補償標準，違章建筑怎么拆遷補償:今日拆遷補償標準更新
●上海個人再次拆遷補償標準，上海拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●2021上海農村拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償的安置標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●高院拆遷補償標準，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日拆遷補償標準更新
●上海浦東樓房拆遷補償，上海浦東拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新
●上海舊改拆遷私房補償標準，舊改拆遷安置補償多少才合理:今日拆遷補償標準更新
●上海養殖場拆遷補償明細標準，2024年養殖場拆遷或關停的補償標準如何計算:今日拆遷補償標準更新
內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-上海農村拆遷 ，
