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農(nóng)村土地征收程序規(guī)定,農(nóng)村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-17 09:58:49
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地征收程序規(guī)定，集體土地的征收程序主要在《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定中：（一）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定，只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地。（二）土地征收申請(qǐng)。（三）對(duì)土地征收申請(qǐng)的審查。（四）批準(zhǔn)征收土地。（五）征收土地公告。（六）

農(nóng)村土地征收程序規(guī)定,農(nóng)村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地征收程序規(guī)定

集體土地的征收程序主要在《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定中：

（一）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定，只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地。

（二）土地征收申請(qǐng)。

（三）對(duì)土地征收申請(qǐng)的審查。

（四）批準(zhǔn)征收土地。

（五）征收土地公告。

（六）征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

（七）聽取意見。

（八）市縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案。

（九）支付征地各項(xiàng)費(fèi)用。

（十）被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地。

一、農(nóng)村土地的法律規(guī)定

（一）《憲法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

（二）《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

（三）《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（四）《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)

二、農(nóng)村土地有哪些特征

（一）農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。農(nóng)村村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。我國(guó)地域遼闊，人們的生活習(xí)慣和自然環(huán)境差異很大，各地對(duì)住宅的要求也各不相同，對(duì)宅基地的面積也相差較大，無法制定全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土地。

（三）農(nóng)村村民建住宅，由縣級(jí)人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正。

二、農(nóng)村土地征收的法定程序是什么

法律分析：農(nóng)村土地征收的法定程序如下：1、根據(jù)規(guī)定，上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門；2、批準(zhǔn)通過后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等事項(xiàng)；3、如多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案，則舉行聽證會(huì)；4、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喲a(bǔ)償協(xié)議；5、發(fā)放補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、農(nóng)村土地征收的程序是什么

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。