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農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政，補(bǔ)償費(fèi)歸誰?，1 征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)歸誰？盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有，但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農(nóng)戶在宅基地征收時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時認(rèn)定的宅

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政，補(bǔ)償費(fèi)歸誰?,農(nóng)村宅基地征收有哪些補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政，補(bǔ)償費(fèi)歸誰?

1.征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)歸誰？

盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有，但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農(nóng)戶在宅基地征收時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時認(rèn)定的宅基地面積取得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果征收方或村委會以集體土地歸集體所有為由，拒不向被征地農(nóng)民給付這部分補(bǔ)償，顯然是在侵犯被征收人合法權(quán)利。

提醒被征地農(nóng)民，遇到征收方以種種理由告知“這部分補(bǔ)償沒有”的時候，一定要提高警惕，自己不清楚的一定要咨詢專業(yè)拆遷律師，不要稀里糊涂就聽信征收方的說辭，少了應(yīng)有的補(bǔ)償。

2.一戶多宅有沒有補(bǔ)償？

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只能申請使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r。

實(shí)際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會被認(rèn)定為違法占地，而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況進(jìn)行認(rèn)定。對于宅基地?cái)?shù)量多于一處但總面積之和不超過地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合法用地進(jìn)行認(rèn)定和補(bǔ)償；對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據(jù)實(shí)際情況來給予補(bǔ)償。

提醒被征收人注意，實(shí)踐中有很多案例就是地方政府在征收過程中為了加快征收進(jìn)度、壓低征收價格主觀武斷地將被征收人的合法宅基地認(rèn)定為違法占地。

如果征收方直接以你的宅基地?cái)?shù)量或面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為由拒不給予補(bǔ)償?shù)?，先不要驚慌，先咨詢專業(yè)人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信征收方的意見，簽訂被壓低標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償協(xié)議。

3.宅基地證沒有了還能不能拿到補(bǔ)償？

很多農(nóng)村宅基地房的修建已經(jīng)有很長的年頭，有些農(nóng)戶在宅基地征收時找不到宅基地證，其中一部分是因?yàn)樽约罕９懿划?dāng)丟失的，但更多的是因?yàn)榈胤焦芾聿灰?guī)范等歷史遺留問題造成的證件缺失。

二、征收征收農(nóng)村土地宅基地有補(bǔ)償嗎

征收農(nóng)村土地土地上有宅基地以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，依法支付基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村宅基地征收有哪些補(bǔ)償辦法

農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式有：

（一）貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。