一、征地拆遷中，哪些法律能保證你的補(bǔ)償權(quán)益

一、行使公眾意見權(quán)，保障主人翁地位

1、《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

2、這里明確規(guī)定了被征收人有公眾意見權(quán)。不要小看這項(xiàng)權(quán)利，對于征收補(bǔ)償方案的意見關(guān)系著后期總的補(bǔ)償數(shù)額的協(xié)商談判。且你可要求對提出的公眾意見記錄在案，這也將會是后期維權(quán)的有力依據(jù)，是實(shí)現(xiàn)主人翁地位的有力佐證。

3、但在現(xiàn)實(shí)拆遷中，很多被拆遷戶往往忽視了這一權(quán)利，導(dǎo)致后來說補(bǔ)償方案不合理的時(shí)候，于法無據(jù)，本應(yīng)有理卻變得無理了；還有就是行政單位往往會在這一環(huán)節(jié)做得很模糊，被拆遷人因?yàn)榉梢庾R的欠缺，甚至都不知道有這么一項(xiàng)權(quán)利。如果有這樣的情況，這可作為后期維權(quán)的一個(gè)切入點(diǎn)，但得有證據(jù)證明。

二、行使聽證權(quán)，保證公平合法征收

1、《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

2、該條規(guī)定的被拆遷人的聽證權(quán)。聽證權(quán)與公眾意見權(quán)最大的不同點(diǎn)在于征收補(bǔ)償方案會根據(jù)聽證會上的聽證意見作出修改，對整個(gè)征收拆遷有質(zhì)的影響，能讓征收拆遷工作進(jìn)一步趨于公平公正，更大程度上符合被征收人的意見。而公眾參與權(quán)僅是發(fā)表自己的意見，僅對自己的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。所以，對于聽證權(quán)的行使，是必不可少的。

3、那如何行使聽證權(quán)利呢？給出兩點(diǎn)建議：（1）正確提出聽證申請。即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向正確的機(jī)關(guān)，以書面等形式提出；（2）充分行使程序權(quán)利。這里面涉及一些程序事項(xiàng)審查，這能充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為

1、《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收與補(bǔ)償做宣傳、解釋工作。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、這是要求保證被征收拆遷人的知情權(quán)。知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機(jī)關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。而知情權(quán)的行使貫穿拆遷始終，意思是被征收拆遷人要保證自己能知曉征收拆遷工作的最新動(dòng)向和決定等，在有迷惑和不懂的地方，可要求相關(guān)機(jī)構(gòu)作出解釋和釋義。如若不符合常規(guī)或者不符合政策，相關(guān)利害關(guān)系人都可尋求相應(yīng)的權(quán)利救濟(jì)。

二、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實(shí)施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

法律依據(jù)：《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定 ：

1.市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收與補(bǔ)償做宣傳、解釋工作。

2.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、征地拆遷中，行使哪些法律權(quán)利，能保證你的補(bǔ)償權(quán)益？

在拆遷中，我們能看到很多不可言說的、看起來就違法的行為，這還大都出自于行政機(jī)構(gòu)的手段措施中。

而面對這樣的情況，被拆遷人大多無可奈何，進(jìn)而拆遷補(bǔ)償額很可能被壓低。

但是，對于拆遷中的違法或者不合理行政行為，被拆遷人就真的沒有辦法嗎？其實(shí)不然，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人。

在有關(guān)拆遷的法律法規(guī)中，賦予了公民(即被拆遷人)相應(yīng)的法律權(quán)利。

行使這些公民權(quán)利，能對行政機(jī)關(guān)的行為起到很好的監(jiān)督作用，且能保障自己的合法利益，進(jìn)而保障最終的拆遷補(bǔ)償款。

那在拆遷中，被拆遷人有哪些法律權(quán)利呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講解，在拆遷中，行使以下幾種權(quán)利，有利于幫助被拆遷人獲得滿意的合法拆遷補(bǔ)償。

1、行使公眾意見權(quán)，保障主人翁地位。

《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

這里明確規(guī)定了被征收人有公眾意見權(quán)。

不要小看這項(xiàng)權(quán)利，對于征收補(bǔ)償方案的意見關(guān)系著后期總的補(bǔ)償數(shù)額的協(xié)商談判。

且你可要求對提出的公眾意見記錄在案，這也將會是后期維權(quán)的有力依據(jù)，是實(shí)現(xiàn)主人翁地位的有力佐證。

但在現(xiàn)實(shí)拆遷中，很多被拆遷戶往往忽視了這一權(quán)利，導(dǎo)致后來說補(bǔ)償方案不合理的時(shí)候，于法無據(jù)，本應(yīng)有理卻變得無理了；還有就是行政單位往往會在這一環(huán)節(jié)做得很模糊，被拆遷人因?yàn)榉梢庾R的欠缺，甚至都不知道有這么一項(xiàng)權(quán)利。

如果有這樣的情況，這可作為后期維權(quán)的一個(gè)切入點(diǎn)，但得有證據(jù)證明。

2、行使聽證權(quán)，保證公平合法征收。

《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

該條規(guī)定的被拆遷人的聽證權(quán)。

聽證權(quán)與公眾意見權(quán)最大的不同點(diǎn)在于征收補(bǔ)償方案會根據(jù)聽證會上的聽證意見作出修改，對整個(gè)征收拆遷有質(zhì)的影響，能讓征收拆遷工作進(jìn)一步趨于公平公正，更大程度上符合被征收人的意見。

而公眾參與權(quán)僅是發(fā)表自己的意見，僅對自己的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。

所以，對于聽證權(quán)的行使，是必不可少的。

那如何行使聽證權(quán)利呢？在明律師給出兩點(diǎn)建議：

1、正確提出聽證申請。

即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向正確的機(jī)關(guān)，以書面等形式提出；

2、充分行使程序權(quán)利。

這里面涉及一些程序事項(xiàng)審查，這能充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

《國有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定

：

1.市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收與補(bǔ)償做宣傳、解釋工作。

2.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

這是要求保證被征收拆遷人的知情權(quán)。

知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機(jī)關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。

而知情權(quán)的行使貫穿拆遷始終，意思是被征收拆遷人要保證自己能知曉征收拆遷工作的最新動(dòng)向和決定等，在有迷惑和不懂的地方，可要求相關(guān)機(jī)構(gòu)作出解釋和釋義。

如若不符合常規(guī)或者不符合政策，相關(guān)利害關(guān)系人都可尋求相應(yīng)的權(quán)利救濟(jì)。

以上是在明律師總結(jié)出的拆遷征收工作中，被征收拆遷人享有的相應(yīng)權(quán)利。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷中，哪些法律能保證你的補(bǔ)償權(quán)益，