一、打贏宅基地官司技巧

法律分析：1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

一、宅基地糾紛調解程序如下：

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據；

3、工作人員現場調查材料和取證；

4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；

5、調解為達成協(xié)議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

二、可以申請宅基地的情形如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；

2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、宅基地糾紛怎么解決

法律分析：宅基地糾紛處理辦法有：

1、爭議雙方自行協(xié)商；

2、請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。

根據《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、贏得宅基地官司的技巧

宅基地糾紛打官司的關鍵是遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力和直接利害關系。土地糾紛需要提供相關證據，如土地權屬證明、征收補償協(xié)議、土地承包合同等。對農戶之間的糾紛，應尊重歷史、相互謙讓，協(xié)商解決問題。土地換社保金額因地區(qū)而異，淮安市可達每月1000元。《土地管理法》規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準，建住宅需符合土地利用規(guī)劃。出賣或出租住房后再申請宅基地不予批準。

法律分析

打贏宅基地官司技巧如下：

1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；

2、原告應具有民事行為能力；

3、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據也非常多，依據土地糾紛類型，最有利的證據包括土地權屬證明、征收補償協(xié)議、土地承包合同等。另外，農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

土地換社保能拿多少錢一個月?

土地換社保在淮安市，達到領取年齡，能拿到一個月1000元。國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下，依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。土地換社保屬于地區(qū)制定的地區(qū)政策，并不具有全國適用性，社保可以由用人單位繳納，也可以由個人單獨繳納，繳納社保對于老年生活是一份有力保障。社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會保險水平應當與經濟社會發(fā)展水平相適應。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

結語

宅基地糾紛打官司需要遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力，并與案件直接相關。土地糾紛類型繁多，需要相應證據支持，如土地權屬證明、征收補償協(xié)議等。對于農戶間宅基地權屬爭議，雙方應尊重歷史，相互謙讓，通過協(xié)商解決問題。土地換社保在淮安市領取年齡可獲得每月1000元，但該政策僅適用于特定地區(qū)。社保制度保障公民在老年、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得物質幫助。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準。農村村民建住宅應符合土地利用規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區(qū)域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府應當節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農牧業(yè)和其他產業(yè)。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-打贏宅基地官司技巧，