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征收人員怎么判斷拆遷補償，怎么知道自己享受過拆遷:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-14 17:04:17
作者：
圣運律師
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征收人員怎么判斷拆遷補償,怎么知道自己享受過拆遷,要確定自己是否享受過拆遷補償，可以從以下幾個方面進行查證：查閱相關文件記錄：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收與補償過程中應當有詳細的文件記錄，如拆遷通知、征收決定、補償協(xié)

征收人員怎么判斷拆遷補償，怎么知道自己享受過拆遷:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收人員怎么判斷拆遷補償,怎么知道自己享受過拆遷

要確定自己是否享受過拆遷補償，可以從以下幾個方面進行查證：

查閱相關文件記錄：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收與補償過程中應當有詳細的文件記錄，如拆遷通知、征收決定、補償協(xié)議等。您可以前往相關部門（如房屋征收部門或房屋交易相關部門）申請查閱這些文件，以確認自己是否被列入拆遷補償名單。

咨詢當?shù)卣驅I(yè)機構：

可以向當?shù)卣块T（如市、縣級人民政府或其確定的房屋征收部門）咨詢，了解特定區(qū)域的拆遷情況及補償政策。他們通常會提供官方信息，幫助您確認自己是否享受過拆遷補償。

實地勘察與周邊調查：

如果您所在地區(qū)有拆遷跡象，可以實地勘察房屋及周邊環(huán)境，觀察是否有拆遷工程正在進行。同時，可以向附近居民或物業(yè)管理人員了解情況，他們可能提供有關拆遷和補償?shù)牡谝皇中畔ⅰ?/p>

檢查房屋狀態(tài)與補償標志：

如果您的房屋已經(jīng)被拆遷或正在拆遷過程中，通常會有明顯的物理變化，如房屋結構改變、拆除標志等。此外，拆遷補償完成后，有時會在房屋或周邊設置相應的標志或證明文件。

回顧個人財務與法律事務：

檢查自己的銀行賬戶、收據(jù)或其他財務記錄，看是否有與拆遷補償相關的資金入賬。同時，如果您曾委托律師或參與過相關法律程序，可以回顧相關法律文件或咨詢您的律師，以確認是否享受過拆遷補償。

通過上述步驟，您應該能夠較為準確地判斷自己是否享受過拆遷補償。如果您在查證過程中遇到任何困難或疑問，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保您的權益得到妥善保護。

二、怎么知道要不要拆遷

法律分析：政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第五條規(guī)定：行政機關公開政府信息，應當堅持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第六條規(guī)定：行政機關應當及時、準確地公開政府信息。行政機關發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會穩(wěn)定、擾亂社會和經(jīng)濟管理秩序的虛假或者不完整信息的，應當發(fā)布準確的政府信息予以澄清。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條規(guī)定：各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第八條規(guī)定：各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

三、如何判斷是否被拆遷

有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷，一首先要注意如果需要征收房屋，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

二征收公告發(fā)布要求

要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋征收安置補償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復議、提起行政訴訟等權利的內容。

三安置補償?shù)闹贫ㄒ?

關于安置補償方案來說，擬定的征收安置補償方案需要進行論證并予以公布，最重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。

四征收標準規(guī)劃的要求

在征收過程中，具體可以參考查看征收項目是否符合標準規(guī)劃。例如說：

1.發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃；

2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；

3.國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃；

4.舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因審查是否列入上一年度國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

這部分需要結合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進行檢驗。

五這房屋面積測量調查統(tǒng)計結果的要求

要注意征收方在對房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記后，是應當向征收范圍內的被征收人公布相關情況的。

六無證房的區(qū)別對待

如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應當對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。如果認定為合法建筑或者是未超過批準期限的臨時建筑，就應當給予補償。

七選擇房屋評估機構條件

對于房屋評估機構的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式來確定。

四、怎么才能知道哪里拆遷

一、怎么才能知道哪里拆遷

土地征收和房屋拆遷的信息是會進行保密的，所以動遷的信息一般是不會提前知道的，當事人如果想獲得相關知識的，可以通過查看公告，向村委或者居委打聽。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條【征收公告】市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

二、怎么查詢是否拆遷

查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下

電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。

系統(tǒng)：Windows10。

軟件：MicrosoftEdge102.0.1245.44。

1、百度搜索自然資源部，進入官網(wǎng)。

2、點擊右側的全國征地共享信息平臺。

3、可以根據(jù)項目名稱以及批準文號進行查詢。

4、往下滑動，也可以通過選擇省份進行查詢。

三、拆遷的補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

(二)產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

(三)結合型補償

這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

五、怎樣才算確定拆遷了

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。拆遷的時候超出面積應對超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。市、縣級人民政府應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑，進行調查、認定和處理。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。