依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

吉林市豐滿區(qū)的拆遷計(jì)劃在執(zhí)行時(shí)，必須遵守上述補(bǔ)償規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

規(guī)劃許可的程序：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了進(jìn)行工程建設(shè)前需申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序。

拆遷計(jì)劃若涉及新工程建設(shè)，須先獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件。

綜上所述，吉林市豐滿區(qū)下半年的拆遷計(jì)劃，若正式啟動(dòng)，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷決定的合法性，提供法定的拆遷補(bǔ)償，并遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的程序。具體拆遷范圍、時(shí)間表和補(bǔ)償細(xì)則，需由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定并公布。建議相關(guān)居民密切關(guān)注政府公告，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償

法律分析：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、長(zhǎng)春2023拆遷規(guī)劃最新消息

長(zhǎng)春寬城區(qū)北興路預(yù)計(jì)2023年年初進(jìn)行。根據(jù)查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計(jì)后，統(tǒng)一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進(jìn)行。

2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長(zhǎng)春市綠園區(qū)長(zhǎng)紡宿舍2023年3月拆遷，將會(huì)進(jìn)行翻修，長(zhǎng)春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市。

預(yù)計(jì)2023年3月1日。長(zhǎng)春雙陽(yáng)新安預(yù)計(jì)2023年3月1日規(guī)劃，雙陽(yáng)區(qū)新安鎮(zhèn)徐家村已經(jīng)劃分在拆遷范圍之內(nèi)了，預(yù)計(jì)需要在2023年3月1日搬遷，具體時(shí)間以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

2023年中旬。根據(jù)查詢長(zhǎng)春市政府官網(wǎng)得知，長(zhǎng)春寬城區(qū)北郊監(jiān)獄家屬區(qū)拆遷時(shí)間是2023年中旬，長(zhǎng)春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、Ⅰ型大城市、哈長(zhǎng)城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東北地區(qū)的中心城市之一和重要的工業(yè)基地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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