国产日韩欧美,黄色片视频在线观看,国内精品久久久久久中文字幕

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 莆田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019征收，濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日土地征收規(guī)定更新

莆田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019征收，濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-09 17:09:49
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

莆田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019征收,濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)最新,濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括各類建筑物、植物和其他設(shè)施的補償規(guī)定。具體來說：建筑物補償：樓房（二層以上）每平方米補償金額較高，如某參考標(biāo)準(zhǔn)提及的3000-4000元范圍。搗（預(yù)

莆田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019征收，濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日土地征收規(guī)定更新

一、莆田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019征收,濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括各類建筑物、植物和其他設(shè)施的補償規(guī)定。具體來說：

建筑物補償：

樓房（二層以上）每平方米補償金額較高，如某參考標(biāo)準(zhǔn)提及的3000-4000元范圍。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦房、平（草）房等也有相應(yīng)的每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)。

其他結(jié)構(gòu)如倉房、廁所、豬雞舍等，同樣根據(jù)不同類型有詳細(xì)的補償金額。

植物補償：

青苗補償根據(jù)土地類型（水田、旱地）有差異，如水田有種植時每畝補償1600元，旱地則每畝補償1300元。

果樹補償則依據(jù)樹種（如荔枝、龍眼、枇杷等）及生長階段（大苗、中苗、小苗或已投產(chǎn)）的不同，設(shè)定了具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。

其他設(shè)施補償：

涉及水井、排灌設(shè)施、電線桿等地上附著物，也有相應(yīng)的補償規(guī)定。

如水井根據(jù)類型（飲用水井、農(nóng)家排灌水井等）和包含的設(shè)備，每眼補償金額有所區(qū)別。

此外，異地安置補助費也是賠償標(biāo)準(zhǔn)的一部分，這包括了宅地、配套設(shè)施、租房費等，通常每戶會獲得一定金額的補助。

總的來說，濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個細(xì)致且復(fù)雜的體系，它涵蓋了多種類型的附著物，并根據(jù)不同情況設(shè)定了相應(yīng)的補償金額。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被征地農(nóng)民或相關(guān)權(quán)益人能夠獲得公正且合理的補償。由于賠償標(biāo)準(zhǔn)可能隨時間而調(diào)整，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能依據(jù)《莆田市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》等地方性規(guī)定進(jìn)行細(xì)化和執(zhí)行（注：此處提及的莆田市標(biāo)準(zhǔn)僅為示例，實際應(yīng)用中需參照濰坊市的具體規(guī)定）。

二、濰坊地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)更新

濰坊市調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)，提高了房屋和青苗補償金額，對被征地的市民有利。新標(biāo)準(zhǔn)適用于已進(jìn)行征地補償、已征地但尚未補償以及尚未補償完畢的項目。新標(biāo)準(zhǔn)自2015年2月7日起生效，有效期至2018年2月6日。

法律分析

近日,濰坊市人民政府辦公室下發(fā)了關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知,決定對濰坊市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

通知中,其中樓房的六級補償標(biāo)準(zhǔn)中均有提高,一級鋼筋砼結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(650-850元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1200-1400元/m2),比先前提高了73%。二級磚混結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(450-750元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1100-1300元/m2),比先前提高了100%。三級磚混結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(400-650元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1000-1200元/m2),比先前提高了110%。四級磚混結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(300-500元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(650-1100元/m2),比先前提高了119%。五級磚混結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(260-400元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(600-900元/m2),比先前提高了127%。六級磚混結(jié)構(gòu)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(220-300元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(500-650元/m2),比先前提高了121%。

對比發(fā)現(xiàn),在新下發(fā)的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》中,平房的四種級別、鋼結(jié)構(gòu)房的三種級別、簡易房、簡易棚、畜禽舍、硬化地面以及蔬菜大棚、喬木、果蔬等都有了比先前高出不少的新補償標(biāo)準(zhǔn),其中喬木(胸徑小于5公分,松柏樹小于3公分,可移栽的)由2007年補償標(biāo)準(zhǔn)(2-4元/株)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(5-10元/株),比先前提高了150%。補償標(biāo)準(zhǔn)的提高,對于被征地的市民來講,無疑是十分利好的消息。

此外,關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知中還明確提到了,本標(biāo)準(zhǔn)公布之前已進(jìn)行征地補償?shù)?按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已征地但尚未補償?shù)?按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;同一項目尚未補償完畢的,統(tǒng)一按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。新頒布的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。

結(jié)語

通過最新發(fā)布的濰坊市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)通知，我們可以看到對于不同類型建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)都有了明顯的提高。這對于被征地的市民來說，是一個非常利好的消息。補償標(biāo)準(zhǔn)的提高將有助于更好地保護(hù)被征地市民的合法權(quán)益。同時，通知也明確了對于已進(jìn)行征地補償?shù)暮蜕形囱a償?shù)那闆r的處理方式，確保了補償?shù)墓叫院鸵恢滦浴Ｐ碌难a償標(biāo)準(zhǔn)將于2015年2月7日起正式實施，有效期至2018年2月6日。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十九條規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

三、濰坊征地地面附著物補償有新標(biāo)準(zhǔn)

四、山東省征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

山東省征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)酌情給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償；

2、被征用土地上的附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

（1）青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定；

（2）對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補償；

（3）對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償；

（4）對于多年生長的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

3、根據(jù)法律規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

4、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

5、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算；

6、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國森林法》第十八條

未實行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

五、濰坊市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

種類類型名稱單位規(guī)格補償標(biāo)準(zhǔn)（元）青苗水田畝有種植 1600旱地（水澆地）畝有種植 1300地上附著物荔枝、龍眼平方米已投產(chǎn) 55枇杷、柚、香蕉平方米已投產(chǎn) 35芒果、石榴等雜果平方米已投產(chǎn) 25荔枝、龍眼株大苗、中苗、小苗 1 5、 1 0、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗 1 0、 8、5芒果、石榴等雜果株大苗、中苗、小苗 8、 6、4其他地上附著物按照《莆田市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn) 》附件 2、 3、 4、5的規(guī)定進(jìn)行補償。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。