一、政府征地批文幾年作廢

政府征地批文2年作廢。

1、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)第(十九)：“嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效”。

2、《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號)第(十四)：“農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效”。

3、《國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》(國土資發(fā)〔2009〕106號)第一：“國務院批準的城市建設用地，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，該部分土地的農用地轉用失效，并應以適當方式予以公告”。

沒有征地批文政府征地合法嗎

不合法。依據相關法律的規(guī)定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準的，而對土地進行征收的，是屬于非法征地的行為。未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。根據相關法律規(guī)定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

如何查征地批文

《土地管理法》第四十五條規(guī)定“征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農田；

（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案”，所以也可能是省級人民政府的批準文件。如果要查看的話，可以到當地的國土資源局查看，也可以到承辦土地征收的機關查看。

你到國土部門去是使用你的知情權，批準文件是不涉密的，他們在適當時候還要進行公告。

法律依據：

該內容由 谷會肖律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、土地征收批文有沒有有效期

法律分析：征地批文有效期兩年。征地公告的時效是六個月。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、征地批準文件是不是兩年作廢呢

是的。

國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條規(guī)定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

政府征地批文幾年作廢

政府征地批文2年作廢。

1、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)第(十九)：“嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效”。

2、《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號)第(十四)：“農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效”。

3、《國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》(國土資發(fā)〔2009〕106號)第一：“國務院批準的城市建設用地，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，該部分土地的農用地轉用失效，并應以適當方式予以公告”。

他項權證到期了是不是作廢了

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

如果他項權到期了還是有效的，只是超過3年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續(xù)，抵押權就一直存在。

法律依據：

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-政府征地批文幾年作廢，