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劃撥土地被征收補償標準,國有劃撥土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-07 08:30:21
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥土地被征收補償標準,劃撥土地被征收時,確實存在補償標準。劃撥土地征收補償主要包括以下幾個方面:一、土地補償征地補償:根據土地類型(如旱田、水田、菜田等)的不同,補償標準也會有所差異。例如,旱田平均每畝補償可能為5 3萬元,水田為9萬元,

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一、劃撥土地被征收補償標準

劃撥土地被征收時,確實存在補償標準。劃撥土地征收補償主要包括以下幾個方面:

一、土地補償

征地補償:根據土地類型(如旱田、水田、菜田等)的不同,補償標準也會有所差異。例如,旱田平均每畝補償可能為5.3萬元,水田為9萬元,而菜田則可能達到15萬元。

征收基本農田補償:基本農田的補償標準通常高于一般土地,如旱田平均每畝補償可能提升至5.8萬元。

二、地上附著物和青苗補償

征收林地、工礦建設用地等:這些類型的土地將根據具體情況確定補償標準,如林地及其他農用地平均每畝可能補償13.8萬元。

房屋及附屬設施補償:根據房屋的結構、設施、裝飾等因素,以及附屬設施如庭院內外的花卉苗木、圍墻、機水井等,分別確定補償標準。例如,樓房每平方米可能補償3300元,而平房則可能補償1900元。

三、其他補償事項

搬遷費和過渡費:被拆遷人在規定時間內搬家騰地后,通常會獲得一定的搬遷費和過渡費補償。

獎勵政策:為鼓勵被拆遷人積極配合征拆工作,可能還會設立如按時搬遷獎勵、購房補助等獎勵政策。

四、法律依據

劃撥土地征收補償的具體標準通常依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條等相關法律法規制定。這些法規明確規定了征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民的合法權益。

綜上所述,劃撥土地被征收時,補償標準會根據土地類型、地上附著物和青苗情況、搬遷過渡需求等多個因素綜合確定。具體補償金額和政策可能因地區和時間的不同而有所差異,建議您在申領補償前詳細咨詢當地相關部門或專業律師。

二、劃撥土地征收對土地有補償嗎

劃撥土地征收對土地是否有補償,視情況而定:

1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的,沒有支付征地成本,那么在拆遷時也是不予補償的;

2、如果原土地使用權人取得劃撥土地時,已經支付征地成本的,應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。

征用土地的程序是什么

征用土地的程序如下:

1、土地行政主管部門擬訂征地方案;

2、向上級人民政府申報批準;

3、批準后,公布方案;

4、進行征地補償登記;

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;

6、實施方案。

【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、國有劃撥土地征收補償標準

法律分析:1、劃撥土地征收補償范圍

(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的,只對土地上的附作物進行賠償;

(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、劃撥土地征收補償標準

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋調換的,市、縣級人民政府應當提供用產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價;被征收人選擇貨幣補償的,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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