一、政府收地補償請第三方評估機構(gòu)合法嗎

政府收地補償請第三方評估機構(gòu)是合法的。

在土地征收與補償過程中，政府為確保補償?shù)墓院秃侠硇?，常常會委托第三方評估機構(gòu)對土地價值進行評估。這種做法在法律上是得到支持的，但也需要政府遵循一定的程序和規(guī)范。

首先，委托第三方評估機構(gòu)進行評估是政府履行職責(zé)的一部分。在土地征收過程中，政府需要確定被征收土地的價值，以便給予土地使用權(quán)人合理的補償。而第三方評估機構(gòu)作為專業(yè)的評估機構(gòu)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠更準確地評估土地價值，為政府提供科學(xué)的決策依據(jù)。

其次，政府委托第三方評估機構(gòu)進行評估需要遵循公開、公正、公平的原則。政府應(yīng)該選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽良好的評估機構(gòu)，確保其評估結(jié)果的客觀性和公正性。同時，政府也應(yīng)該對評估過程進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)徇私舞弊等不當(dāng)行為。

最后，需要強調(diào)的是，雖然政府可以委托第三方評估機構(gòu)進行土地價值評估，但最終的補償決定仍由政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策作出。評估結(jié)果只是作為參考依據(jù)之一，政府還需要綜合考慮其他因素，如土地使用權(quán)人的實際損失、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平等，以確保補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴?

綜上所述，政府收地補償請第三方評估機構(gòu)是合法的，但需要政府遵循相關(guān)程序和規(guī)范，確保評估的公正性和合理性。

二、拆遷補償中物品評估是否會受到政府部門的干預(yù)？

法律分析：政府部門在拆遷補償過程中有權(quán)對物品評估進行監(jiān)管，但不能干預(yù)評估結(jié)果。評估結(jié)果應(yīng)該以實際市場價為準。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條，規(guī)定物權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有物品的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.《中華人民共和國征收與補償條例》第十三條，規(guī)定政府部門應(yīng)當(dāng)按照市場價格評估被征收物品的價值。

3.《中華人民共和國征收與補償條例》第二十三條，規(guī)定征收單位和評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨立、客觀、公正地進行補償評估，并不得干預(yù)評估結(jié)果。

4.《中華人民共和國拆遷條例》第十四條，規(guī)定拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照房屋、土地實際市場價值進行計算。

在拆遷補償中，政府部門應(yīng)當(dāng)依法進行物品評估，并對評估結(jié)果進行監(jiān)管。但政府部門不能干預(yù)評估結(jié)果，評估結(jié)果應(yīng)該以實際市場價為準。如果政府部門干預(yù)了評估結(jié)果，物權(quán)人可以依法維護自己的合法權(quán)益。

三、被拆遷人可自主選擇補償估價機構(gòu)

本文介紹根據(jù)新拆遷條例，被拆遷人可以自主選擇評估機構(gòu)，得出評估價值，獲得評估補償。

按照今年年初頒布實施的新拆遷條例，對被征收房屋價值的補償，不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。而這個價格，是由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來測算的。

一、征地后房屋價值如何補償

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，征地后房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷房按拆遷年限賠償會承擔(dān)嗎

對拆遷房屋進行賠償不是按照年限的，而是按照被征收房屋的價值確定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷評估流程是怎樣的？

房屋拆遷評估程序是：選擇評估機構(gòu)；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘、勘察測量；公示初步估價結(jié)果；復(fù)核申請或另行委托估價機構(gòu)評估。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-政府收地補償請第三方評估機構(gòu)合法嗎，