一、北京十大土地征收律師事務(wù)所

北京十大土地征收律師事務(wù)所名單（房屋征收評估辦法）

　　在征地拆遷進程中，被征收的房屋類似于房地產(chǎn)交易，在對房屋進行賠償時，應(yīng)選用市場法進行評估，房屋征收評估辦法當(dāng)事人可以參考《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知，也可以向以下律所專業(yè)房屋征收評估律師進行相關(guān)內(nèi)容的咨詢并了解詳情。

　　北京十大土地征收律師事務(wù)所名單：中恒信律師事務(wù)所（馬豹主任律師）、京元律師事務(wù)所、安博律師事務(wù)所、新翰律師事務(wù)所、晏清律師事務(wù)所、美泰律師事務(wù)所、植德律師事務(wù)所、京平律師事務(wù)所、京坤律師事務(wù)所、冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

　　房屋征收評估辦法的出臺是為了規(guī)范社會撫養(yǎng)費的征收管理，保護公民的合法權(quán)益，在《房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定:被征收房屋同類不動產(chǎn)交易的,應(yīng)當(dāng)采用市場法評估;被征收房屋或者與其類似的不動產(chǎn)有經(jīng)濟利益的,應(yīng)當(dāng)采用收益法。

　　房屋征收評估辦法主要包括（1）市場法；（2）收益法；（3）成本法；（4）假設(shè)開發(fā)法

　　集體土地上房屋征收評估辦法主要有：成本法（成本積算法、重置成本法）、市場比較法（市場相關(guān)案例）、剩余法（房地產(chǎn)總價＝土地使用權(quán)價值＋房產(chǎn)價值）、收益法（房地產(chǎn)價值＝房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率）、假設(shè)開發(fā)法（未完成的房產(chǎn)開發(fā)項目，如純土地或在建工程等），基準(zhǔn)地價法（針對某一項目土地使用權(quán)價值評估）。

　　對于集體建設(shè)用地的評估辦法可以參照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》,選用收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法等進行評估。

　　遇到房屋征收評估相關(guān)問題，除了可以參考以上內(nèi)容之外，還可以通過相關(guān)專業(yè)律師事務(wù)所進行了解。

二、北京土地征收糾紛律師怎么收費

一、北京土地征收糾紛律師怎么收費

(一)擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按審判階段確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

1.計件收費標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

2.按標(biāo)的額比例收費標(biāo)準(zhǔn)

10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);

10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;

100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;

1000萬元以上，2%。

按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進計費。

(2)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

二、律師費收費方式

1、律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容、不同的服務(wù)方式，單獨或綜合采取固定收費、計件收費、按標(biāo)的額比例收費、計時收費、風(fēng)險代理等方式。

2、采取固定收費方式收取法律服務(wù)費的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度及執(zhí)業(yè)風(fēng)險等因素協(xié)商確定具體收費數(shù)額并在委托合同中確定。

3、采取計件收費方式收取法律服務(wù)費的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額的大小，按照一定費率，確定收費金額。可適用于業(yè)務(wù)簡單、標(biāo)的額較小的律師業(yè)務(wù)。

4、采取按標(biāo)的額比例收費方式收取法律服務(wù)費的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額大小，按約定的比例分段累計計算法律服務(wù)費用。

7、采取計時方式收取法律服務(wù)費的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度、執(zhí)業(yè)風(fēng)險、律師事務(wù)所成本、律師法律服務(wù)水平等因素協(xié)商小時收費。

三、遇到土地征收糾紛問題怎么辦?

三、全國征地拆遷律師事務(wù)所排名

全國征地拆遷律師事務(wù)所排名如下：

1、北京瀛臺律師事務(wù)所——由資深拆遷律師組成的服務(wù)團隊，團隊人員優(yōu)勢互補，均具備多年辦理征拆糾紛案件經(jīng)歷，解決強拆糾紛、棚戶改造、城中村改造等引發(fā)的訴訟、談判、調(diào)解、裁決、復(fù)議具有豐富的經(jīng)驗；

2、慶尚律師事務(wù)所——征地拆遷律師：李志強律師，長期從事集體土地房屋征收，國有土地房屋征收，養(yǎng)殖場關(guān)閉補償，企業(yè)拆遷補償，礦山、鋼鐵廠關(guān)閉補償，商服拆遷補償，城縣區(qū)搬遷安置補償?shù)劝讣?/p>

3、美泰律師事務(wù)所——征地拆遷律師：張艷玲律師，執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房屋拆遷、集土征收、房屋買賣，對房屋拆遷、房屋買賣中集團訴訟管理；

4、吳少博律師事務(wù)所——征地拆遷律師：寧_律師，擅長領(lǐng)域：企業(yè)拆遷、違章建筑、環(huán)保關(guān)停等行政訴訟以及不動產(chǎn)案件引起的其他糾紛；

5、淵博律師事務(wù)所——征地拆遷律師：劉波律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、侵權(quán)、公司法務(wù)、建筑工程、房地產(chǎn)、勞動糾紛、婚姻繼承、經(jīng)濟合同糾紛、刑事辯護等訴訟類案件以及各類公司改制與重組，企業(yè)并購、破產(chǎn)、投融資、私募股權(quán)投資基金等非訴業(yè)務(wù)；

6、圣運律師事務(wù)所——征地拆遷律師：趙正群律師，專業(yè)領(lǐng)域：行政訴訟與行政復(fù)議和行政調(diào)解等非訴案件、公益訴訟與非訴案件；

7、北京京麟律師事務(wù)所——代理各類貪污賄賂、非法集資、涉稅、涉黑、毒品與金融犯罪案件以及其他重大經(jīng)濟犯罪與重大社會影響案件的刑事辯護與控告；

8、廣盛律師事務(wù)所——征地拆遷律師：徐欣律師，專業(yè)領(lǐng)域：建筑工程、房地產(chǎn)、金融、民事訴訟；

9、信之源律師事務(wù)所——征地拆遷律師：徐鵬律師，擅長：房屋買賣糾紛、房屋拆遷、離婚析產(chǎn)、勞動爭議、人身損害賠償、繼承糾紛、合同糾紛、借貸糾紛等領(lǐng)域；

10、一法律師事務(wù)所——征地拆遷律師：童中禮律師，擅長領(lǐng)域：征地拆遷、遺產(chǎn)繼承、婚姻家庭、房地產(chǎn)、公司法、行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十一條

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-北京十大土地征收律師事務(wù)所，