一、拆遷補償款可以協(xié)商嗎？

拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)商

拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進行平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》也只規(guī)定了房屋的最低價格。

因此，一定要注意，如果對于拆遷補償費不滿意，可以與拆遷方進行溝通，表明自己的訴求。

二、企業(yè)拆遷補償款需要交所得稅嗎？

動遷補償款繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、關于拆遷補償款的分配原則是怎么樣的呢？

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權人或承租人，辦理相關變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當?shù)犬斚嚓P拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關登記手續(xù)。

以上就是由北京圣運律師小編為您整理的拆遷補償款可以協(xié)商嗎的相關內(nèi)容，我們可以了解到一定要注意，如果對于拆遷補償費不滿意，可以與拆遷方進行溝通，表明自己的訴求。如果不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢北京圣運律師律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償款可以協(xié)商嗎合法嗎

●拆遷補償款可以協(xié)商嗎

●拆遷補償可以談判嗎

●拆遷補償款可以協(xié)商嗎怎么寫

●拆遷補償協(xié)議可以仲裁嗎

●拆遷補償方案是否可訴

●拆遷補償官司能打贏嗎

●拆遷補償款可以協(xié)商嗎

●拆遷補償協(xié)議可以反悔嗎

●拆遷補償糾紛法院受理嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●村委會提留征地補償款？村征地留提留款是否合法：今日在線強拆評估法律咨詢

●國家征地補償款是多少?國家規(guī)定征地多少錢一畝：今日在線補償標準法律咨詢

●土地補償款怎樣發(fā)放?承包農(nóng)村土地怎樣補償：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地征地補償款有哪些?若征收土地不合法怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷如果不合理要如何處理?多要了拆遷補償款如何處理：今日在線補償標準法律咨詢

●繼子女可不可以繼承繼父母的遺產(chǎn)?征地補償款可不可以作為遺產(chǎn)繼承：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地征地補償款有哪些?未獲批準先征收土地怎么樣處置？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款不合理應當怎么解決呢?拆遷補償不合理怎么談：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償分配糾紛是法院受理范圍嗎？征地補償款分配糾紛上訴狀：今日在線強拆評估法律咨詢

●征收土地補償費應如何分配?征用集體土地補償款如何分配：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償款和土地補償費有區(qū)別嗎？關于征地拆遷費用由誰付：今日在線強拆評估法律咨詢

●離婚時拆遷補償如何分配?政府拆遷補償款何時到手：今日在線補償標準法律咨詢

●人身保險金能不能作為遺產(chǎn)繼承?征地補償款能不能作為遺產(chǎn)繼承：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償款歸誰所有？補償費分配情況說明：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?征收農(nóng)村承包土地如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?農(nóng)村承包地被征收怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)收到征地補償款如何入賬呢？征地補償款分配依據(jù)是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●企業(yè)收到征地補償款怎么記賬處理？農(nóng)村田地征收補償標準多少錢一畝：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?承包地被征收占用怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)收到征地補償款賬務處理會計分錄？征地補償費如何發(fā)放：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-拆遷補償款可以協(xié)商嗎？，拆遷補償款可以協(xié)商嗎？