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征用土地的程序是什么?土地征收沒有補償怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 11:35:46
  • 作者:

    圣運律師
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征用土地的程序是什么,土地征收沒有補償怎么辦,一、土地征收沒有補償怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,征地補償款是由村民大會或者村民委員會決定分配的,征地的時候村民拿不到征地補償費的,可以向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府反映情況。《中華人民共和國村民委

征用土地的程序是什么?土地征收沒有補償怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地征收沒有補償怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,征地補償款是由村民大會或者村民委員會決定分配的,征地的時候村民拿不到征地補償費的,可以向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府反映情況。

《中華人民共和國村民委員會組織法》

第三十一條 村民委員會不及時公布應(yīng)當公布的事項或者公布的事項不真實的,村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映,有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當負責調(diào)查核實,責令依法公布;經(jīng)查證確有違法行為的,有關(guān)人員應(yīng)當依法承擔責任。

二、征用土地的程序是什么

征用土地的一個很重要的特征就是要符合法定的程序,這是征用土地制度合理存在的前提,如果在缺乏法定程序的情況下進行土地征收是嚴令禁止的。征用土地的主要有以下幾個程序:

1、擬訂征用土地方案:

由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批:

報有批準權(quán)限的上級政府批準。

3、方案公告:

由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補償?shù)怯洠?/strong>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?/p>

5、制定征地補償、安置方案:

由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施:

征地補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。

7、清理土地:

征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象,征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序,或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補償安置的標準不依法制定,未經(jīng)審批或聽證,致使補償標準明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失,征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生;

4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行,致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議,而且還沒有政府的拆遷裁決的話,到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達成了拆遷補償安置協(xié)議,覺得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議,但有政府的行政裁決的話,既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中,難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛,在處理糾紛的時候,首先要確定糾紛的性質(zhì),在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式,一般情況下最好選擇協(xié)商處理,因為協(xié)商的方式最高效便捷。

征地意味著被征收方可以獲得一筆補償費,這筆補償就需要按土地的原用途來支付,如果在協(xié)商好之后并未獲得補償款,對于征收方一定要向當?shù)氐恼对V,由政府出面解決,以上就是關(guān)于土地征收沒有補償的相關(guān)介紹。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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