一、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛解決渠道探討

農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

二、征地補(bǔ)償糾紛可以法院不予受理嗎

針對(duì)以下幾種情況的征地補(bǔ)償糾紛，法院可以不予受理：

1.當(dāng)事人不服行政機(jī)關(guān)對(duì)農(nóng)村土地承包糾紛的調(diào)解意見；

2.失地村民直接向法院提起訴訟，要求重新取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

3.村民對(duì)村民會(huì)議對(duì)集體財(cái)產(chǎn)收益決議和分配方案的起訴要求確認(rèn)無(wú)效或者撤銷的；

4.不直接起訴集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議和方案；

5.村民認(rèn)為被征地村委會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織未向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支和分配情況，起訴知情權(quán)的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容

北京圣運(yùn)律師提醒您，征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1.補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3.如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4.約定違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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