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征地邊角地判定標準,征地剩的邊角地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-31 08:35:29
作者：
圣運律師
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征地邊角地判定標準，征地邊角地的判定標準主要依賴于土地征收過程中的相關法規(guī)與操作實踐。一般而言，邊角地指的是在土地征收過程中，因規(guī)劃或地理位置等原因，未被劃入主體征收范圍，但又與主體征收地塊相鄰的小塊土地。雖然具體的判定標準可能因地方政策和

征地邊角地判定標準,征地剩的邊角地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地邊角地判定標準

征地邊角地的判定標準主要依賴于土地征收過程中的相關法規(guī)與操作實踐。一般而言，邊角地指的是在土地征收過程中，因規(guī)劃或地理位置等原因，未被劃入主體征收范圍，但又與主體征收地塊相鄰的小塊土地。雖然具體的判定標準可能因地方政策和實際情況有所不同，但通常會考慮以下幾個方面：

一、地理位置關系

邊角地必須與被征收的主體地塊有直接的相鄰關系。這種相鄰關系可以是直線相鄰，也可以是因地形、地貌等自然原因形成的曲線相鄰。

二、土地規(guī)劃與用途

在確定邊角地時，需考慮當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和土地用途。如果邊角地的規(guī)劃與主體征收地塊的規(guī)劃相同或相似，且征收后不會對整體規(guī)劃造成不利影響，那么該邊角地有可能被納入征收范圍。

三、征收的必要性

征收邊角地是否具有必要性也是判定的重要標準。這通常取決于邊角地對主體征收地塊的整體利用效率、道路交通、公共設施布局等方面的影響。如果征收邊角地能顯著提高土地的整體利用效率，或者有助于優(yōu)化區(qū)域交通和公共設施布局，那么征收的必要性就相對較高。

四、法律法規(guī)依據(jù)

在判定征地邊角地時，還需嚴格遵循相關的法律法規(guī)。例如，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條對土地征收的程序、補償標準等進行了明確規(guī)定。在確定邊角地是否應被征收時，必須確保所有操作均符合這些法律法規(guī)的要求。

綜上所述，征地邊角地的判定標準是一個綜合考量地理位置關系、土地規(guī)劃與用途、征收的必要性以及法律法規(guī)依據(jù)等多方面因素的過程。在實際操作中，需結合具體情況進行細致分析和判斷。

二、征地剩的邊角地怎么處理？

法律分析：

農村閑置土地，包括兩部分，一是農民自身原因造成的土地閑置，二是農村土地被征用后未及時開發(fā)利用而閑置的土地。我國土地資源非常寶貴，是世界上人均土地資源較少的國家，不管什么原因造成土地閑置，都是不應該的，如果不能及時整改，都應該收回已經(jīng)批準的使用權。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。