一、被征遷后老宅基地有使用權

嗎

老宅基地被征收后，宅基地使用權就消滅，不能再使用宅基地。而被征地的村民，可以申請新的宅基地。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地可以轉讓嗎

首先，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件，缺一不可：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批準;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進行轉讓，如果在轉讓宅基地時發生糾紛，可以根據以下方法解決：

1、協商解決

公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

個人之間，個人與單位之間關于侵犯土地的所有權或者使用權爭議，可以向鄉級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

3、司法解決

公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。所以原宅基地征收后，宅基地消滅，村民可以申請新的宅基地。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-被征遷后老宅基地有使用權嗎，