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無償收回國有土地使用權的程序?無償收回土地使用權主要有哪些情況:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:39:07
  • 作者:

    圣運律師
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無償收回土地使用權主要有哪些情況,一、無償收回土地使用權主要有哪些情況1、無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況:(1)經批準非農業建設占用耕地連續兩年未使用的;(2)以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發,滿兩年未動工開發的;(3)土地

無償收回國有土地使用權的程序?無償收回土地使用權主要有哪些情況:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、無償收回土地使用權主要有哪些情況

1、無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況:

(1)經批準非農業建設占用耕地連續兩年未使用的;

(2)以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發,滿兩年未動工開發的;

(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(4)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

2、法律依據:《土地管理法》

第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

二、土地使用權被侵占怎么追回

土地使用權被侵占當事人可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解,或者交由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、沒收非法所得并處罰款,協商、調解不成的可以向土地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴,構成犯罪的依法追究刑事責任。

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