一、林地承包合同注意事項(xiàng)是什么

1、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)最長(zhǎng)期限為70年。同時(shí)，如果是實(shí)行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過該林地承包經(jīng)營(yíng)的剩余期限。

以出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)注意對(duì)于租賃合同租賃期限不得超過二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得原出租人的同意。

注意經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)這兩項(xiàng)，每個(gè)人可以申請(qǐng)70年的承包年限。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；

(四)公開組織實(shí)施承包方案；

(五)簽訂承包合同。

二、農(nóng)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)《土地征收管理辦法》第十七條，征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

第十九條，征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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