一、南陽土地使用稅合理征收的標準是什么?

農村集體土地上辦的企業(yè)應該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。由土地使用稅的定義，征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，所以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)屬于土地使用稅的征稅范圍，按照規(guī)定進行稅款的繳納。

1、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

2、土地使用稅計算公式：應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。

3、土地使用稅每平方米年稅額如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

5、市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

6、經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。

土地的類型和價值是不同的，為了調整土地的級差收入，保護土地使用的目的，國家設立土地使用稅的制度。

二、土地使用稅怎樣繳納?

(一)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，計稅面積依據如下：

1、持有《國有土地使用證》、《集體建設用地使用證》和《土地房屋權證》的，以證書記載的土地面積為準;

2、尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規(guī)劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準;

3、缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經主管地方稅務機關核定的土地面積為準;

4、多層建筑物土地使用稅的應稅面積，以產權證上注明的占地面積為準;產權證上未注明占地面積的，按以下公式計算：(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。

目前來說，在土地使用稅是合理的，此時需要注意的是，適用的土地類型的不同，它能夠給使用者帶來的收益也是同的。而為了調整土地的級差收入，以及為了更好的保護使用土地的目的，那么國家才設立了繳納土地使用稅的制度。所以，土地使用稅是非常的合理的。

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