征收土地決定書范文是什么樣的？

一、征收土地決定書范文是什么樣的

xx號征收決定書

xxx處居民(注：被征收范圍內(nèi))：

xx建設(shè)工程項目屬縣政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)。位于xxx.

xx年xx月xx日，房屋征收部門向xx縣人民政府申請對該房屋予以征收。

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

現(xiàn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，該保障性安居工程建設(shè)已納入本縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。并已廣泛征求過公眾意見不少于30日，且將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改公布。

因此本縣人民政府作出房屋征收決定并特此公告。

xx部門是xx縣級人民政府確定的房屋征收部門，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

xx部門(房屋征收部門)委托xx單位為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

縣政府為切實維護公共利益，維護被征收人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七條、第二十八條、第四十二條第一款、第三款，《國有土地上房屋征收與補償條例》以及有關(guān)法律規(guī)定作出決定如下：

一、房屋征收部門按照征收補償方案作出補償。

二、此補償方案內(nèi)容如下：xxxxxx(注：此補償方案應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。且要遵循公平公正，內(nèi)容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。)

三、征收補償費用已足額到位、專戶存儲、專款專用。(注，最好寫詳細信息)

四、實施房屋征收先補償、后搬遷。縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

五、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

六、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

七、被征收人如有異議，可根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國行政復(fù)議法》的有關(guān)規(guī)定主張權(quán)利，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣人民政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、征收補償?shù)牧鞒?/p>

1．?dāng)M訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2．審查報批：報有批準權(quán)限的上級政府批準。

3．方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4．征地補償?shù)怯?/p>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

5．制定征地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6．公告征地補償、安置方案并組織實施

征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。

7．清理土地

征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。

三、房屋拆遷補償、安置費用計算標準

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注

①如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

北京圣運律師網(wǎng)小編知道對于很多人來說土地，都是生活的來源，沒有了土地，特別是對農(nóng)民來說都無法進行生存，但在一些國家征收上面，征收是國家的規(guī)劃，那么對于人們來說最重要的是協(xié)商好征收補償。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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