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湘西自治州集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

是按照征收土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來(lái)進(jìn)行確定，地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算，即計(jì)算其全部建筑面積范圍。對(duì)于低于2.20m以下的不計(jì)算建筑面積的范圍。

補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按平方米計(jì)算;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、以及市、縣級(jí)人民政府關(guān)于給予被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩者結(jié)合補(bǔ)差價(jià)。

根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不同，國(guó)家并沒(méi)有出具統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)需要查詢(xún)當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律規(guī)定：征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

根據(jù)以上的條文可知，征收方給予的補(bǔ)償費(fèi)不合理時(shí)，此行為是屬于違法的，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益要拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議，然后及時(shí)委托律師調(diào)查取證，再依法發(fā)起訴訟。

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