一、征地開(kāi)發(fā)的程序中，有哪些需要法律顧問(wèn)的環(huán)節(jié)？

法律分析：

征地開(kāi)發(fā)涉及到多個(gè)法律領(lǐng)域，例如土地法、房屋征收與補(bǔ)償條例、城市規(guī)劃法等。在程序中，需要法律顧問(wèn)參與的環(huán)節(jié)主要包括以下幾點(diǎn)：

1. 土地征用程序：包括征地方案制定、公告發(fā)布、聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)、征收決定書(shū)簽發(fā)等環(huán)節(jié)，需要法律顧問(wèn)參與，對(duì)程序的合法性提出意見(jiàn)。

2. 征收補(bǔ)償：對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、土地等進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要法律顧問(wèn)提供法律依據(jù)，協(xié)助制定公正、合理的補(bǔ)償方案。

3. 審批程序：征地開(kāi)發(fā)涉及到城市規(guī)劃、建設(shè)工程等領(lǐng)域的審批程序，需要法律顧問(wèn)參與，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通和審批工作。

4. 糾紛解決：在征地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地程序等方面的糾紛，需要法律顧問(wèn)為相關(guān)方提供法律咨詢和協(xié)調(diào)解決糾紛。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《房屋征收與補(bǔ)償條例》

《城市規(guī)劃法》

《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程法》

《中華人民共和國(guó)律師法》

以上法律依據(jù)是征地開(kāi)發(fā)程序中需要遵循的基本法律條文，同時(shí)也是法律顧問(wèn)必須掌握的重要法律知識(shí)。

二、開(kāi)發(fā)征地的法律程序是什么？

法律分析：開(kāi)發(fā)征地涉及到多個(gè)法律程序，包括土地征收、合法性審查、征地補(bǔ)償、拆遷安置等。其中，土地征收程序需經(jīng)過(guò)聽(tīng)證、公告等程序，審查程序需要符合法律法規(guī)，征地補(bǔ)償和拆遷安置必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地必須事先做出征收決定，并向社會(huì)公告，聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)和建議，進(jìn)行公正、公開(kāi)的聽(tīng)證。

2.《中華人民共和國(guó)行政許可法》第二十四條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)行政許可的材料進(jìn)行審查，必須依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，以及行政機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定：征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，確定拆遷補(bǔ)助的種類和標(biāo)準(zhǔn)，并按照拆遷補(bǔ)助的種類和標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷補(bǔ)償。

4.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷安置方案，及時(shí)組織安置房屋的建設(shè)，確保被拆遷人員安置到的房屋能夠及時(shí)交付使用。

三、征地流程 法律問(wèn)題

法律分析:

1.擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門門擬訂;

2.審查報(bào)批:報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn);

3.由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告;

4.征地補(bǔ)償?shù)怯?

5.制定征地補(bǔ)償、安置方案;

6.公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 第一款、第二款國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民居委會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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