一、在糾紛處理中，拆遷協(xié)議的作用是什么？

法律分析：拆遷協(xié)議是解決城市拆遷糾紛的一種常見方式，其作用主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1.明確雙方權(quán)利義務(wù)：拆遷協(xié)議可以明確拆遷雙方的權(quán)利義務(wù)，包括被拆遷人應(yīng)享有的補(bǔ)償、搬遷安置等內(nèi)容，以及拆遷單位需要遵守的程序和責(zé)任。這有利于避免雙方在權(quán)利義務(wù)方面的爭議和糾紛。

2.保證拆遷程序合法合規(guī)：拆遷協(xié)議要求拆遷單位遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序，確保拆遷程序合法合規(guī)。這有利于保障被拆遷人的合法權(quán)益，避免拆遷過程中出現(xiàn)濫用職權(quán)等違法行為。

3.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧：拆遷是一項(xiàng)涉及到社會(huì)利益和社會(huì)穩(wěn)定的重大事項(xiàng)，拆遷協(xié)議的簽訂可以實(shí)現(xiàn)和諧妥協(xié)和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。在拆遷過程中，拆遷單位需與被拆遷人協(xié)商、溝通，以達(dá)成雙方都能接受的合理方案。這有助于避免過激行為、降低社會(huì)矛盾。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第八條規(guī)定：“承擔(dān)城市房屋拆遷任務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)依法保障被拆遷人的合法權(quán)益，遵守法定程序，妥善安排拆遷安置工作。”

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第二節(jié)第三十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以采取訂立協(xié)議的方式約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格和其他條款，但是不得違反有關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。”

3.《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規(guī)定：“當(dāng)事人有約定的自由，但是不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。”

二、拆遷合同糾紛處理方法是什么

1、協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

一、房產(chǎn)糾紛的主要類型包括什么？

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

三、在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以通過哪種方式解決

法律分析：一、行政復(fù)議。申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi)，向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。

二、行政訴訟。對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

或者也可以不經(jīng)過復(fù)議直接向法院起訴。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》 第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-在糾紛處理中，拆遷協(xié)議的作用是什么？，