一、征地拆遷安置遺留問(wèn)處理辦法有哪些?

征地拆遷安置遺留問(wèn)題導(dǎo)致的無(wú)證房屋能獲得安置補(bǔ)償嗎？

征地拆遷房屋如系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，即使其所有人未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，且是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，而非擁有產(chǎn)權(quán)證明的人，產(chǎn)權(quán)證明只是房屋所有權(quán)的證明方式之一。條例第二十二條第二款規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。因此只要拆遷房屋的所有人所居住房屋并非違章建筑，也并非超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，且根據(jù)房改政策，其對(duì)上述房屋享有完全所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行合法補(bǔ)償安置。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》強(qiáng)調(diào)，各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。除此之外，各地多有制定相關(guān)政策規(guī)范因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的房屋補(bǔ)償問(wèn)題，如《解決漳州市區(qū)拆遷安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問(wèn)題意見(jiàn)》、《武漢市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)(試行)》等，都可以作為拆遷補(bǔ)償安置時(shí)的參考。

二、政府征地后補(bǔ)償留置地。

法律分析：股權(quán)的凍結(jié)主要是限制股東從公司獲取收益以及處分股權(quán)，從而防止股權(quán)收益的不當(dāng)流失，達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的目的。因此，凍結(jié)股東的股權(quán)，不會(huì)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)造成實(shí)質(zhì)影響。

股權(quán)凍結(jié)是指人民法院通過(guò)限制股權(quán)所有者提取或轉(zhuǎn)移自己股權(quán)的一種強(qiáng)制措施。這種措施當(dāng)中的主要目的是防止股權(quán)的收益的不當(dāng)流失。給上市公司 內(nèi)部的利益造成的損失。在這種股權(quán)凍結(jié)的過(guò)程中，并沒(méi)有否定股權(quán)持有者的股東身份。股票持有者同樣享受股票的收益權(quán)以及其他的各項(xiàng)權(quán)益。

股權(quán)的凍結(jié)主要是收取股息或紅利以及處分股權(quán)(股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)質(zhì)押)，防止股權(quán)收益的不當(dāng)流失，達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的目的。

因此，股東股權(quán)凍結(jié)不會(huì)對(duì)公司造成影響。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

三、拆遷遺留及法律相關(guān)

本文介紹農(nóng)民房屋征用補(bǔ)償?shù)姆山ㄗh，明確征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，明確界定公共利益的具體事項(xiàng)，制定統(tǒng)一的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及安置原則，規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。征用補(bǔ)償雖發(fā)生在全國(guó)城鄉(xiāng)各地，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也不一樣，但作為農(nóng)村被征用者有充分理由享受同樣的法律環(huán)境。從憲法和法理上說(shuō)，對(duì)公民基本權(quán)利的限制與剝奪的立法權(quán)，只能由全國(guó)人大行使，而不能交由其他機(jī)關(guān)行使。特此建議，由國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定一部有關(guān)征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置法。1．明確規(guī)定征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t從法理上正確分析征用補(bǔ)償法律關(guān)系，是確立征用補(bǔ)償基本原則的基礎(chǔ)。第一，政府行為必須受到法律嚴(yán)格限制的原則。“征用”是一種行政法律關(guān)系。就政府而言，對(duì)農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征用（或因征用進(jìn)行房屋拆遷），性質(zhì)上是公權(quán)對(duì)私權(quán)的干預(yù)限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴(yán)格的法律限制，非法律明文規(guī)定的授權(quán)事項(xiàng)不可為，包括權(quán)力的范圍和行使權(quán)力的方式。就農(nóng)民而言，其私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)接受法定的公共利益的限制。第二，公平合理的補(bǔ)償原則。征用后的“補(bǔ)償”關(guān)系是民事法律關(guān)系。政府負(fù)有公平合理補(bǔ)償農(nóng)民財(cái)產(chǎn)損失的職責(zé)和義務(wù)；農(nóng)民有權(quán)要求政府給予公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額的確定應(yīng)遵循平等合理、彌補(bǔ)實(shí)際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)主體地位及求償權(quán)。2．明確界定公共利益的具體事項(xiàng)公共利益是政府在公權(quán)限制私權(quán)過(guò)程中的行為邊界，也是公民接受限制的行為邊界。法律要以例舉或排除的方法對(duì)公共利益作出嚴(yán)格具體界定，防止假公共利益之名，僭越法律，進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的違法行為。3．制定統(tǒng)一的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及安置原則土地管理法第四十七條對(duì)土地使用權(quán)的征用補(bǔ)償規(guī)定比較明確，有具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同理，對(duì)房屋等私產(chǎn)的征用補(bǔ)償也應(yīng)確定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，由各地按照規(guī)定的計(jì)算方法確定具體的補(bǔ)償金額。通過(guò)制定補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，既能防止征用方克扣、壓低征用補(bǔ)償費(fèi)用，損害農(nóng)民利益；也能防止被征方漫天要價(jià)、謊報(bào)和擴(kuò)大面積，非法獲利，加重國(guó)家用地負(fù)擔(dān)的事件發(fā)生。4．規(guī)定嚴(yán)格的法律程序政府對(duì)農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)的征收必須借助嚴(yán)格的法律程序完成。具體包括：第一，征用程序。如：財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示程序、聽(tīng)證程序、強(qiáng)制拆遷程序。第二，救濟(jì)程序。如：行政裁決程序、仲裁程序、訴訟程序。這些程序都必須明確而完善，特別要避免地方政府同時(shí)充當(dāng)決策者、規(guī)則制定者、征用方及糾紛的最后裁決者的多種角色。5．在較大規(guī)模的征用補(bǔ)償過(guò)程中，政府可以考慮為農(nóng)民配備律師，提供法律指導(dǎo)、法律咨詢和法律援助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷遺留問(wèn)題

●拆遷安置遺留問(wèn)題

●拆遷遺留問(wèn)題解決方案

●征遷遺留問(wèn)題

●拆遷遺留區(qū)域什么意思

●征遷遺留問(wèn)題化解工作方案

●征地拆遷歷史遺留問(wèn)題

●拆遷安置遺留問(wèn)題

●征拆遺留問(wèn)題化解

●關(guān)于征地遺留問(wèn)題怎樣解決

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北大化拆遷安置方案,大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的安置程序中,征地拆遷安置程序是什么?征地拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京密云區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京密云區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京順義區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●【隱債辟謠】政府回購(gòu)安置房是隱債? 居民動(dòng)遷費(fèi)買(mǎi)的不算?,拆遷安置房回購(gòu):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷安置房的契稅能優(yōu)惠嗎,企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個(gè)部門(mén)呢,拆遷安置不合理找哪個(gè)部門(mén):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房增值稅政策,拆遷安置房的增值稅怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京宣武區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京宣武區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰(shuí),拆遷安置協(xié)議簽訂主體是誰(shuí)呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是哪個(gè),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●放棄老宅以新房確權(quán)安置，原老宅的法定繼承人能否獲得拆遷利益？,拆遷安置的權(quán)益可否繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議的主體,拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)是什么,拆遷安置房的性質(zhì)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于什么房,農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房屬于什么性質(zhì),農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東濟(jì)南拆遷安置賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,山東濟(jì)南拆遷安置補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村安置房搬遷政策,農(nóng)村房屋拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)村拆遷安置對(duì)象有哪些,北京房屋拆遷安置對(duì)象有哪些,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？,農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是哪個(gè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷安置遺留問(wèn)處理辦法有哪些?，