一、國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序

國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、前置準(zhǔn)備階段

發(fā)布征地告知：市、縣級(jí)人民政府在決定征收房屋前，會(huì)發(fā)布征地告知，將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等信息進(jìn)行公告，以便被征收人了解相關(guān)情況。

土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)：政府地政部門(mén)會(huì)組織對(duì)擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，包括土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等，并將調(diào)查結(jié)果向被征收人公布。

二、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與征收決定

進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在作出房屋征收決定前，市、縣級(jí)人民政府需要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以評(píng)估征收活動(dòng)可能對(duì)社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生的影響。

作出征收決定：涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。征收決定作出后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行公告，公告中應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

三、補(bǔ)償安置方案制定與實(shí)施

擬訂征地補(bǔ)償安置方案：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

方案公告與報(bào)批：擬訂的征地補(bǔ)償安置方案會(huì)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。之后，方案會(huì)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案：經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上政府地政部門(mén)會(huì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案，將補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)支付給被征地的單位和個(gè)人。被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

四、土地交付

在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施完畢后，被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照約定將土地交付給政府，政府可以依法進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用。

綜上所述，國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序包括前置準(zhǔn)備階段、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與征收決定、補(bǔ)償安置方案制定與實(shí)施以及土地交付等步驟。在整個(gè)過(guò)程中，政府需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收活動(dòng)的合法性、公正性和透明性。

二、國(guó)有土地上房屋征收程序和補(bǔ)償程序

一、做出征收決定

(一)做出征收決定前的工作

1、組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。(對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。)

2、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。

4、因舊城區(qū)改建征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6、征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

(二)市縣人民政府作出征收決定。(涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。)

(三)公告征收決定。征收公告要載明兩個(gè)內(nèi)容：

1、征收補(bǔ)償方案(要明確補(bǔ)償協(xié)議簽約期)。

2、權(quán)利救濟(jì)方式：被征收人可申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。

二、補(bǔ)償階段

(一)選定補(bǔ)償方式

(二)確定補(bǔ)償數(shù)額

(三)房屋征收部門(mén)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。(補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。)

(四)簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。(補(bǔ)償決定包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。)

(五)公告補(bǔ)償決定。

(六)被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、搬遷階段禁止性規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、后續(xù)工作

(一)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(二)審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、國(guó)有土地上房屋征收程序和補(bǔ)償程序是什么

法律分析：1、制定房屋征收年度計(jì)劃；2、提出征收申請(qǐng)，審核相關(guān)材料；3、確定征收范圍，明確實(shí)施單位；4、發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；5、撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋登記；6、交付拆遷款，動(dòng)土開(kāi)工。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有土地征收補(bǔ)償程序，