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土地永久征用補償辦法,永久征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 00:43:53
作者：
圣運律師
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土地永久征用補償辦法，征收土地需按原用途補償，耕地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最高不超過十五倍。其他土地補償費和安置補助費參照耕地標(biāo)準(zhǔn)。附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由地方規(guī)定

土地永久征用補償辦法,永久征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地永久征用補償辦法

征收土地需按原用途補償，耕地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最高不超過十五倍。其他土地補償費和安置補助費參照耕地標(biāo)準(zhǔn)。附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由地方規(guī)定。征收郊區(qū)菜地需繳納新菜地建設(shè)基金。

法律分析

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

拓展延伸

土地征用補償制度的法律規(guī)范化及改革方案

《土地征用補償制度的法律規(guī)范化及改革方案》是為了解決當(dāng)前土地征用補償制度存在的問題，并提出相應(yīng)的改革方案。該方案旨在確保土地征用過程中的公平性和合法性，保障農(nóng)民和其他土地權(quán)益人的合法權(quán)益。具體措施包括完善征地程序、明確補償標(biāo)準(zhǔn)、加強監(jiān)督機制等。通過法律的規(guī)范化和改革方案的實施，可以有效解決土地征用補償制度中的問題，促進社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。同時，該方案還將注重保護生態(tài)環(huán)境，推動可持續(xù)發(fā)展。通過這些措施的落實，我們相信土地征用補償制度將更加科學(xué)、公正，為社會和諧發(fā)展提供堅實的法律保障。

結(jié)語

土地征用補償制度的法律規(guī)范化及改革方案旨在確保土地征用過程的公平和合法，并保護土地權(quán)益人的合法權(quán)益。該方案明確了征收耕地的補償費用，包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。同時，方案也規(guī)定了征收其他土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，并強調(diào)保護生態(tài)環(huán)境和推動可持續(xù)發(fā)展。通過這些措施的實施，我們相信土地征用補償制度將更加科學(xué)、公正，為社會和諧發(fā)展提供堅實的法律保障。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）征用耕地，被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償；

（2）屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償；

（3）征用果園或者其他經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)一般是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。若是臨時占地造成的原因是因工程施工需要經(jīng)批準(zhǔn)臨時借地的補償，那么其臨時用地的補償項目就一般包括青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失，還耕后地力恢復(fù)期的產(chǎn)值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應(yīng)根據(jù)耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。工程施工借地的費用，統(tǒng)一以該地區(qū)的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。