土地使用費計算方法

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。

各地規(guī)定有所不同，以上海的土地使用費來說：

土地使用費是指使用土地資源性質(zhì)的費用，不含拆遷安置費用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。

土地使用費根據(jù)地理環(huán)境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標(biāo)準(zhǔn)按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0.5元。

土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以后，合營企業(yè)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費，但在合營企業(yè)開始用地的五年內(nèi)不調(diào)整，另外按營業(yè)額的百分比繳納土地使用費的不作調(diào)整。

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

對于你提出的“土地使用費計算方法”問題，土地使用費的計算方法是按照每平米來計算的，最高的是每平米170塊錢，很低的是幾毛錢一平米，所以這個差距是很大的，土地使用費是誰使用的土地誰繳納，出租出去的那么就由承租方繳納。你可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)的律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用費計算方法有哪些

●土地使用費計算方法公式

●土地使用費計算公式

●土地使用費計算方法是什么

●土地使用費怎么計算

●土地使用費用怎么算

●土地使用費按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

●土地使用費計算方法公式

●土地使用權(quán)費用怎么計算

●土地使用費怎么收

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)?2024土地使用費繳納手續(xù)如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用費是每年繳納的嗎?土地使用費按年度繳納的優(yōu)勢有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn)?土地使用費計費辦法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地占用稅和土地使用稅是一樣的嗎?土地使用費與耕地占用費區(qū)別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn),土地使用費怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用費由誰交，是怎樣規(guī)定的,土地使用費應(yīng)該由哪個部門繳納:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨時用地使用費收取標(biāo)準(zhǔn),臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)價格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地占用費收費標(biāo)準(zhǔn),土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?空房土地的有償使用費規(guī)定是怎樣的?：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)行刑法對串通倒賣土地使用權(quán)罪既遂量刑的規(guī)定是什么?土地使用費標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是什么,法律的規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補償?土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●門市房拆遷怎么補償?門市房土地使用費還收么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用費繳納方式有幾種？土地使用費繳納方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地使用費相關(guān)政策有哪些？土地使用費相關(guān)政策：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地使用費計費辦法規(guī)定？土地使用費計費辦法：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地使用費繳納方式有幾種？土地使用費繳納方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地使用費計算？土地使用費相關(guān)政策：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地使用費計費辦法規(guī)定？土地使用費計費辦法：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用費計算方法，