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土地存在糾紛可以買地嗎?土地發(fā)生糾紛還能繼續(xù)建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地發(fā)生糾紛還能不能繼續(xù)建房?先暫停建房。

農(nóng)村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式：

一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由你們自行決定。

二、調(diào)解。你們可以委托村委會依據(jù)一定的社會規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范)，在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。

四、訴訟，即“打官司”。相對于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點是具有特殊的法律強(qiáng)制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

土地發(fā)生糾紛還能不能繼續(xù)建房?土地建造房屋的過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)該要先暫停下來解決糾紛，等糾紛妥善解決了再去重新建造房屋。土地發(fā)生糾紛當(dāng)事人希望能夠盡快的處理給自己進(jìn)行維權(quán)的時候，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)律師提供建議。