核實閑置土地的程序

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，閑置土地核審的程序是向國有土地使用權人發(fā)出閑置土地調(diào)查通知書，要求國有土地使用權人按要求填寫，獲得有關材料后再進行調(diào)查核實。

《閑置土地處置辦法》

第五條市、縣國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)有涉嫌構成本辦法第二條規(guī)定的閑置土地的，應當在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實，向國有建設用地使用權人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。

國有建設用地使用權人應當在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關說明等材料。

第六條《閑置土地調(diào)查通知書》應當包括下列內(nèi)容：

(一)國有建設用地使用權人的姓名或者名稱、地址;

(二)涉嫌閑置土地的基本情況;

(三)涉嫌閑置土地的事實和依據(jù);

(四)調(diào)查的主要內(nèi)容及提交材料的期限;

(五)國有建設用地使用權人的權利和義務;

(六)其他需要調(diào)查的事項。

第七條市、縣國土資源主管部門履行閑置土地調(diào)查職責，可以采取下列措施：

(一)詢問當事人及其他證人;

(二)現(xiàn)場勘測、拍照、攝像;

(三)查閱、復制與被調(diào)查人有關的土地資料;

(四)要求被調(diào)查人就有關土地權利及使用問題作出說明。

第九條經(jīng)調(diào)查核實，符合本辦法第二條規(guī)定條件，構成閑置土地的，市、縣國土資源主管部門應當向國有建設用地使用權人下達《閑置土地認定書》。

土地使用權出讓范圍是什么

1、供應商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;

2、劃撥土地使用權改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;

3、劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;

4、出讓土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

因土地使用權出讓的只有使用權，所以必須按照法律法規(guī)或合同協(xié)議的規(guī)定使用土地，不能擅自改變土地用途。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024核實閑置土地的程序，