土地轉讓契約怎么寫

轉讓人：xx男，現(xiàn)年歲，住村社組（以下簡稱甲方）。

受讓人（委托代理人）：xx現(xiàn)年歲，住路12號（以下簡稱乙方）。

經甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其位于山坡地一塊，其中一部份轉讓給乙方百年之后做墓地使用。茲將乙方可使用該地之范圍、界限，以及雙方共同約定的相關事項確定如下：

一、所轉讓坡地東西方向以現(xiàn)有上下地埂為界。南北方向為中心點。北邊以為起點，由乙方控制在陸米范圍內使用。

二、未盡事宜或中途發(fā)生任何變故（如土地被征用或其他因素致乙方不能使用該地時），由雙方友好協(xié)商，妥善處理。

三、該契約一式二份，簽字后雙方各持一份。雙方當事人及子女均必須遵照執(zhí)行，不得違約。

甲方代表：、、簽字

乙方代表（受托辦理人）：簽字

年月日

相關知識：

土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償?shù)剞D移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。

1、土地所有人將土地所有權有償或無償?shù)剞D移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。

相關土地轉讓稅率：

轉讓土地使用權，按“轉讓無形資產”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%

轉讓建筑物有限產權或永久使用權，將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-土地轉讓契約怎么寫，