一、土地使用權攤銷年限有多久

1、土地使用權攤銷年限一般是70年。

2、土地使用權攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定：

3、如果是企業(yè)取得的土地使用權，應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地會用權攤銷，土地使用權攤銷年限一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中；

4、企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。

5、土地使用權的原則是根據(jù)國家相關法律制定的，以及土地使用權攤銷期限是可以很長的，但實際攤銷中，由于轉入建造項目成本，所以土地使用權攤銷期十分有限。

6、法律依據(jù)：

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。

作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉讓或者清算時，準予扣除。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

二、土地使用年限怎么續(xù)期

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-土地使用權攤銷年限有多久，