一、出讓土地使用權最低年限是多長時間

1、出讓土地使用權最低年限為四十年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年;

(2)工業用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(4)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

二、長時間空置出讓土地是否可以出租其使用權

依據我國相關法律的規定，取得土地使用權的人，未按合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-出讓土地使用權最低年限是多長時間，