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農村宅基地征地補償標準是什么?農村宅基地拆遷糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 16:40:19
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地征地補償標準是什么?農村宅基地拆遷糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷糾紛怎么辦

宅基地拆遷糾紛可以由當事人協商解決;也可以請求政府或其他組織調解或者依法進行處理;若是對行政處理決定不服的,當事人還可以向法院提起行政訴訟來進行處理。

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。宅基地使用權,是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性。

二、農村宅基地征地補償標準是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

遇到宅基地拆遷糾紛需要自行協商和解,宅基地的征收補償標準要由政府制定的宅基地補償方案確定。宅基地被征收之后,需要按照審計部門的年報和當地物價部門認可的單價給予農民一定的補償,若是支付的土地補償費不能滿足農民的生活,可以適當的增加補償款。

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